就当前的情况来看,未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子,即
一、想买房子应该注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。现实中,购买的房子情况不同,就会导致购房者需要注意的地方不一样。当然,在买房的过程中考虑的也比较多,不仅仅有房价,还有交通、配套实施等等,如果这些地方不是很如意的话,则就会导致日后实际使用房子的时候出现不便利的情况。具体想买房子应该注意什么,上文中已经作出了介绍,希望可以为你提供一下帮助。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·打架抢走财物的法律规定是怎么样的?
在我们的日常生活当中,很多人确实因为不懂法律,或者是从小的教育问题,导致做了一些违法犯罪的行为,比如说打架抢劫这种行为,实际上抢劫在刑法当中......
·子公司能和分公司签合同吗
子公司能和分公司签合同的,这样的合同只能对内,作为总公司下设分支机构,分公司和子公司有业务往来的,可以签订合同。双方草拟好合同条款,签订合同......
·辞职不需要提前通知的情形有哪些
辞职不需要提前通知的情形有哪些依据《劳动合同法》第三十八条规定:“用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:(一)未按照劳动合同约定提......
·高空坠物经济赔偿的法律依据是什么?
高空坠物经济赔偿的法律依据是什么有些地方人们对于高空坠物现在无奈到不得不佩戴上安全帽才敢出门的,这种看似有些滑稽的做法也正好是反映了社会中......
·民间借贷是不是合法 民间借贷能否采取口头形式
随着经济的发展,民间借贷活动越来越频繁,而由此也引发了不少借贷纠纷。鉴于这些民间借贷的纠纷,不少人开始怀疑民间借贷活动的合法性。那么,在法律......
·民事诉讼二审生效期限是什么时候?
民事诉讼二审生效期限是什么时候?民事诉讼是生活中发生最多的一种诉讼类型,法院在进行民事诉讼一审判决时,大多数情况下当事人会进行上诉,这时就......
·上市公司的类型?
上市公司的类型有哪些:上市公司的类型:(一)股票型上市公司(1)股票经国务院证券管理部门批准已经向社会公开发行;(2)公司股本总额不少于人民币......
·寻衅滋事罪判处刑期有多久
寻衅滋事罪判处刑期有多久一、寻衅滋事罪判处刑期有多久寻衅滋事罪的量刑标准由我国法律明确规定。根据我国《刑法》第293条之规定,有随意殴打他人......