就当前的情况来看,未婚男女结婚之前其实多半都会先购买房子,即
一、想买房子应该注意什么
1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行开发的;2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格,项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期,落实了拆迁安置,落实了物业管理,并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》;期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。4、在签订合同时,一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》(示范文本),该合同文本内容比较全,并且规范;二是注意把开发商承诺的内容写进合同。5、如果您买的是住宅,在交房时,要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意:产权产权面积和合同面积是否相同,如果不同,可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理,另外办理了《房屋所有权证》后,还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外,还有交易费和测量费,是应该开发商出的,但是开发商经常利用购买人不熟悉法规,转嫁给购买人。
二、买房子要注意的事项有哪些
商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:1、开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。2、认购物业的楼层;户型;房号;面积。3、房价。包括单价;总价。4、付款方式。包括一次性付款;分期付款;按揭付款。5、认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。现实中,购买的房子情况不同,就会导致购房者需要注意的地方不一样。当然,在买房的过程中考虑的也比较多,不仅仅有房价,还有交通、配套实施等等,如果这些地方不是很如意的话,则就会导致日后实际使用房子的时候出现不便利的情况。具体想买房子应该注意什么,上文中已经作出了介绍,希望可以为你提供一下帮助。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·土地使用证到哪里办理流程?
一、土地使用证到哪里办理流程?(一)集体土地使用证办理程序:土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规......
·三方债权债务协议书范本是怎样的
三方债权债务协议书范本是怎样的随着经济的迅速发展,越来越多的企业由于经营不善或是资金周转不济,面临破产或重组的情况。如果转让债权就要签订债......
·福州民事诉讼律师费多少钱?
福州民事诉讼律师费多少钱?福州民事诉讼律师费多少钱?一、计件收费(一)办理一审民事诉讼案件代理民事诉讼案件,不涉及财产关系或财产标的额......
·小孩委托抚养协议书怎么写?
一、小孩委托抚养协议书怎么写?小孩委托抚养协议书女儿___自__年__月__日由女方___抚养,直至年满18周岁,期间负责其日常生活、健康和教育等方......
·没领结婚证不用返还彩礼吗?
一、没领结婚证不用返还彩礼吗?虽然办理结婚登记但确未共同生活的,彩礼应当返还。办理结婚登记后已共同生活的,在没有证据证实存在因给付彩礼导致给付......
·加强对中小股东的保护
加强对中小股东的保护原《公司法》也有对中小股东权利的保护条款,但是过于简陋。例如股东表决实行“一股一票”和“资本多数决定”的制度,这确立了......
·劳动合同法对临时工的保护有哪些条款?
临时工作为一个特殊的群体,在很多用工领域都存在。正是因为其“临时性”,很多临时工的合法权益往往得不到有效保护,经常拿不到薪水。我国为此将对临......
·耳朵工伤鉴定要多少钱?
工伤鉴定对于劳动者来说是保障和维护了自己合法的权益,那么耳朵工伤鉴定要多少钱呢?耳朵是人体很重要的器官,如果在工作中遭受到了损害用人单位应承......
·一方有过错离婚财产如何分割
在实际生活中,我们所听说的夫妻因为一方出轨、家暴等过错而离婚的案例数不胜数,对这样的情况进行了规定,那么,一方有过错离婚财产如何分割?下面就由......
·分居后离婚财产分割
生活中存在一些分居以后再离婚的情形,此时在分居期间的财产通常是会作为夫妻共同财产的。分居后离婚给财产的分割带来了一些麻烦,但是所有的分割都需......
·孩子监护权变更的条件是什么
孩子监护权变更的条件是什么最高法院的司法解释对于可以变更的法定情形,一共规定了四种情况:1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚......