史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚房产析产公证费用是多少?

离婚房产析产公证费用是多少?离婚一般都会涉及到对财产的分割等问题,且仅限于对婚内的夫妻共同财产的分割,共同财产最重要的就是房产,而离婚房产析产公证就是夫妻双方就房产分割的一种公正和转移的行为,公证是要到专门的机构证明的,而且是要收费的,那么离婚房产析产公证费用是怎么计算的呢?下面我们就为您详细介绍。一、离婚房产析产费用是多少离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。按照法律所规定的对婚后财产不管产权所有人是谁都属于夫妻共有财产,在析产时可能有三种情况:一、一方放弃全部归另一方拥有;二、双方各拥有一部分;三、房屋归一方所有,另一方按房屋份额得到补偿。如果原房屋的产权所有人是离婚后的持有人,不需要办理变更手续。如果原产权所有人不是离婚后的持有人,则需要产权变更,变更时主要涉及以下几个税种的征免界定。一、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条、个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税:(一)离婚财产分割;(二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(四)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。二、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。三、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。二、离婚房产析产费用由谁出如果一方拥有房屋所有权,另一方得到补偿,对得到补偿的一方是否需要缴纳个人所得税。允许扣除其相应的财产原值和合理费用后,余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值,为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例。1、这部分财产原本就属于个人所有,并非转让行为,只是通过变现形式拥有自己的财产。2、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。3、如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。更名时如果征收个人所得税,这不公平。所以,个人转让离婚析产房屋只有在转让给第三人时,才涉及个人所得税。以上是离婚房产析产公证费用的大致规定,从中可以看到,根据房产份额转移的方向不同,费用也不相同,而且费用的承担者也不一样,而离婚房产析产作为保障双方当事人正当利益的行为不可省略,因而离婚房产析产费用就与个人的经济利益息息相关,每个人都应该要有所了解以此保障自己的权益不受侵害。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·《公司法》过半数含义与半数以上含义的区别
      《公司法》过半数含义与半数以上含义的区别是什么?随着我国市场经济的不断发展,越来越多的人观念开放,选择以各种经营为目地的公司开办发展,《公......


·怎样处罚信用卡诈骗罪信用卡诈骗罪
      信用卡透支制度在很大程度上方便了人们的生活,缓解了人们的经济压力,但是也给了很多犯罪分子可乘之机,很多犯罪利用信用卡进行诈骗活动,骗取较大数......


·个人支票的相关规定都有哪些?
      个人支票的相关规定都有哪些?随着支付手段越来越多样化,支票已经不仅仅是企业和单位的专享,个人也可以通过相关手续的办理开具个人支票账户,通过......


·有单位欠钱不还怎么办?
      有单位欠钱不还怎么办?一、有单位欠钱不还怎么办?法律对策一:追踪财产线索,及时申请财产保全财产保全是债权人保护自己权益的重要途径,可以帮......


·土地流转的合法程序有哪些?
      土地流转的合法程序有哪些?1、提出申请(1)土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请并填写流转申请书,内容包括:姓名、村名、面积、地名、地类、价......


·公司解聘违约金怎么赔偿
      公司解聘违约金怎么赔偿一、公司解聘违约金怎么赔偿违约金以经济补偿金按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。......


·一、入职半个月离职可以吗?
      一、入职半个月离职可以吗入职半个月肯定是在试用期之内,是可以随时辞职的。试用期法律规定不得超过六个月,在该期限内,想要离职可以直接和人事部......


·廉租房可以装修吗?
      廉租房可以装修吗?廉租房:廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉......


·10级工伤赔偿标准2023的相关规定是什么
      10级工伤赔偿标准的相关规定是什么?1、十级伤残,一次性伤残补助金为7个月本人工资。2、十级伤残解除劳动关系可以享受一次性工伤医疗补助金和一次性伤......


·涉黄刑事传唤后会拘留吗
      不一定,如果有犯罪事实,就会被拘留。公安对涉黄交易认定标准为:行为主体之间主观上已经就卖淫嫖娼达成一致,已经谈好价格或者已经给付金钱、财物,......


·离婚孩子抚养权归女方不迁小孩户口怎么办
      离婚孩子抚养权归女方不迁小孩户口怎么办父母离婚,孩子判给谁孩子的户口就跟谁。如果孩子归父或母一方抚养,这一方需要把户口迁出的,孩子的户口页跟......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询