哪些不动产需要办理登记2023
哪些不动产需要办理登记2023
一、哪些不动产需要办理登记
根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类,在继承现行相关法律规定的不动产权利基础之上,进行归类融合,以罗列的方式列举了十几种权利类型,明确了不动产登记的物权体系,基本实现全面覆盖,统一登记范围。
具体有以下这几种:
(一)集体土地所有权;
(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;
(三)森林、林木所有权;
(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;
(五)建设用地使用权;
(六)房屋用地使用权;
(七)海域使用权;
(八)地役权;
(九)抵押权;
(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
二、不动产登记的原则是什么?
(1)依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。当事人不申请的,登记机构可以不予登记。
(2)一体登记原则。房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。
(3)连续登记原则。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但下列情形除外:
①预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的;
②在建建筑物抵押权登记的;
③预查封登记的;
④法律、行政法规规定的其他情形。
(4)属地登记原则。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
不动产登记申请是不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行不动产登记的请求,是开启不动产登记程序的第一个环节。通常情况下,当事人不申请,登记机构不得办理登记。不动产登记机构受理登记申请人的登记申请后,需要对申请登记的事项进行进一步审核,最终作出予以登记或者不予登记的决定。在审核环节,不动产登记机构应当对登记材料的真实性和有效性进行审查。虽然登记机构不能完全确保登记材料的真实准确,但是登记机构必须尽到合理审慎的审查义务,在职责范围内尽量查证登记材料的真伪。
总结:哪些不动产需要办理登记2023一、哪些不动产需要办理登记根据《民法典》关于所有权、用益物权和担保物权的分类,在继承现行相关法律规定的不动产权利基...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·事实婚姻的所有法律规定有哪些?
事实婚姻的所有法律规定有哪些?2003年12月25日,最高人民公布了《最高人民法院关于适用婚姻法若干问题的解释二》,根据该解释第一条的规定,除有配偶者与他人形成的同居关系以外,对于其他单纯的......
·社会抚养费广西的法律规定是怎样的?
社会抚养费广西的法律规定是怎样的?广西社会抚养费标准是怎样的?(一)城镇居民超生一个子女的,对夫妻双方分别按当地县(市、区)上年城镇居民人均可支配收入额为基数,一次性征收三倍以上六倍以下......
·劳动合同法大病2年会解雇么?
劳动合同法大病2年会解雇么?一、劳动合同法大病2年会解雇么?生病期间只要是在规定的医疗期内,单位不可以解除劳动合同。根据《劳动合同法》第四十二条劳动者有下列情形之一的,用人单位......
·一、上海虹口区离婚财产分割纠纷律师收费标准是什么?
一、上海虹口区离婚财产分割纠纷律师收费标准是什么?上海虹口区离婚财产分割纠纷律师收费标准是:1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工......
·老赖一年可以拘留几次罚款吗
拘留次数没有限制。如果有执行能力拒不执行,可以司法拘留,一次最长15天,法律没有规定次数限制,再严重可以判刑,刑法有拒不执行法院裁定判决罪。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条......
·同一起交通事一死一伤怎么赔偿?
一、同一起交通事一死一伤怎么赔偿?最高法院的司法解释根据客观计算方法,以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限,具体为:就是一次性赔偿20年,死亡赔偿是固定的,受害人是......
哪些不动产需要办理登记2023
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|