贷款还完后他项权证如何注销?
贷款还完后他项权证如何注销?
一、贷款还完后他项权证如何注销?
抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。
1、当还清了全部贷款本金和利息后,可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押;
2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》,提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》,以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》;
3、到房产局办理抵押注销手续;
4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续,房管局会在所有权证上盖章(表示按揭已经还清)。
二、房屋他项权证上面都记载哪些内容?
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据民法典,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
综上所述,他项权证是购房人办按揭贷款时交给银行的,在贷款期间,银行持有他项权证,就是对房屋产权的占用。等贷款还完后他项权证要及时注销,需要人们带上他项权证、贷款还清证明、房产证等材料到房管局办理,顺利的话,当天就可以办好。这个时候,在房屋所有权证上面,会盖上贷款还清的字样。
总结:贷款还完后他项权证如何注销?一、贷款还完后他项权证如何注销?抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·最新医疗纠纷法律有什么
最新医疗纠纷法律有什么在我国,医疗纠纷造成的原因往往是由于医疗机构的侵权责任所造成的。由于医疗事故就算关系着人们的生命健康问题,所以针对医疗事故的医疗纠纷是不容易处理的,容易引发争......
·对生产、销售劣药情节严重单位如何处罚?
一.对生产、销售劣药情节严重单位如何处罚?1.《药品管理法》第七十四条规定:生产、销售假药的,没收违法生产、销售的药品和违法所得,并处违法生产、销售药品货值金额二倍以上五倍以下的罚款;......
·养老保险是一种特殊的保险
养老保险是一种特殊的保险,它并不是以被保人出现意外作为赔偿条件,而是作为人们老年生活最后的基础保障,是社会保险的重要部分之一,目的是为老年人提供稳定的生活需求,那么养老保险证明怎么......
·赔偿被扶养人生活费的依据有哪些内容?
赔偿被扶养人生活费的依据有哪些内容?(一)、赔偿被抚养人生活费的依据是受害人因道路交通事故死亡或者伤残而丧失劳动能力的情况下,由其进行扶养的、无其他生活来源的人因为生活来源的丧失而遭......
·江苏省征地补偿价格标准是怎样的?
江苏省征地补偿价格标准是怎样的?随着城市用地的扩张以及其他的原因,拆迁、征地是我们在生活中常见的情况,各个地方相应出台了相应的征地补偿标准,不同的地方的补偿标准往往不同。不同的对......
·北京关于工资支付有什么规定
北京关于工资支付有什么规定北京市工资支付规定第一章 总则第一条为规范工资支付行为,维护劳动者的合法权益,根据《中华人民共和国劳动法》及有关法律、法规的规定,结合本市实际情况......
贷款还完后他项权证如何注销?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|