史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

很多人不知道到买房签订的期房合同到底需要注意哪些内容

  很多人不知道到买房签订的期房合同到底需要注意哪些内容。接下来就给大家讲讲。1、查五证,看预售证在购买期房之前,购房者必须要仔细查看该楼盘的预售证,因为只有这个预售证,才能证明期房是合格的。我们目前对预售的商品房实行的是许可证制度。《商品房预售许可证》是政府对房地产行业的规范合法的预售行为的有效证明文件,预售证也是开发商资信信誉信用状况的一个最主要的证明。房企如果在没有批准获得预售许可证的条件下,出售了期房,这属于违法的行为,要追究法律责任。2、期房的各种细节在签订购房合同的时候,一定要仔细检查各个条款,涉及到所购房屋的细节的问题,一定要仔细斟酌,打个比方吧,比如购房合同中应标明清楚所买的房子的建筑面积、公摊面积,房屋的平面图上的面积有明确的标注。还有就是对公共电梯间、走廊以及步梯等都需要有准确明确的标识。另外,对于建筑的质量标准,房屋的质量标准,合同中都需要有明确的标注。一切其他形式的约定,都没有办法追究责任。为了以后对没有违约的情况进行追究,所以必须把很多问题提前确定好。3、房屋各种时间节点购房者需要关注合同中涉及的时间。比如说什么时候交房、什么时候入住。开发商很多时候是不能按时交房的,延误个一年半载的是经常发生的事情。购房者按时交纳了大笔房款但是无法入住,对购房者来说是没有什么好处的。(1)约定交房的时间和延期交房的相应条款。(2)明确延期交房的一些明确的情况。只有明确了约定了延期交房的情况,就可以避免以后开发商用各种其他理由借口为不能按时交房的理由打掩护。4、付款的时间也是需要特别注意的对于很多购房者,采用分期付款的方式才支付购房款项,这样是为了减轻购房压力,经济压力。如期履行合同规定的付款时间。5、物业的问题也很需要特别考虑的物业公司的管理水平直接影响到购房者日后的生活。管理的质量和效率,是评价物业公司好坏的重要指标。购房合同中应有关于物业管理的服务条例以及各项相关收费。购房者喜迁新居,开开心心的。结果发现小区的物业相当的不完备,结果还要缴纳相当高的物业管理费,享受不到应有的物业服务。所以购房者为了不吃亏,在购房签订合同的时候,一定要仔细核对清楚。6、备案网签购房预售合同签订完毕后,还有接下来的合同备案,网签工作。购房者要主动督查开发商时候按照要求按照时间,30日内到房管局办理登记备案等手续。购房者买房是人生大事,大多数人花血汗钱买房子。为了降低购房的风险,一定要多多注意,多多防范。不能让自己的心血和未来的生活都大打折扣。
  
  
  
总结:很多人不知道到买房签订的期房合同到底需要注意哪些内容。接下来就给大家讲讲。1、查五证,看预售证在购买期房之前,购房者必须要仔细查看该楼盘的预售...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·在我国离婚协议民政局有吗
      我国法律对于夫妻离婚方式的选择,可以有两种方式都是法院支持的。一是向法院诉讼,第二种就是夫妻双方通过协议进行离婚。一般来说,选择协议离婚的夫妻还是比较多的,协议离婚的话,应当会有一......


·乘客殴打司机有什么处罚?
      乘客殴打司机有什么处罚?一、乘客殴打司机有什么处罚?乘客殴打司机,如果造成人员伤亡及重大财产损失严重后果,则涉嫌故意伤害犯罪,应当依法追究其刑事责任。如果正在驾驶车辆而且车上有人......


·拆除违章建筑有赔偿吗?
      拆除违章建筑有赔偿吗?一、拆除违章建筑有赔偿吗?认定是违章建筑,无权主张拆迁补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强......


·房地产五证指的是什么
      房地产五证指的是什么房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其......


·苏州离婚房子过户费用多少?
      在日常生活中,我们生活起居处处不离房子,夫妻由于各种原因而选择离婚的话,过户房产就成为了一个十分重要的问题。离婚过户房产是需要缴纳税费和手续费登记费和工本费这些费用的,如果不按规定......


·法律规定网络诈骗坐牢多久?
      法律规定网络诈骗坐牢多久?在如今的这个快速发展的互联网时代,互联网给我们带来了许多便利,但是另一方面,互联网给许多人钻了空子,利用网络来进行诈骗从而造成了网络诈骗,网络诈骗其实是......


很多人不知道到买房签订的期房合同到底需要注意哪些内容
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853