史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

异地贷款买房需要的手续

  异地贷款买房需要的手续
  
  1.异地贷款,需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同,有的地区时间可能更长一些,有的地方则不需要,具体以当地实际情况为准。
  
  2.在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外,贷款人还要有良好的信誉,当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力,否则贷款是不会成功。
  
  3.异地贷款需要有效地购买或建造房屋的协议或者合同,如果贷款银行有其他要求,也须遵守。
  
  4.在贷款时,还需要有用作抵押的资产,或者让有足够偿还能力的法人作为担保人,才可以从银行贷到钱款。
  
  5.贷款人应在能够支付住房首付款的前提下,银行才会给你贷款。
  
  二、异地贷款买房的流程
  
  异地贷款买房有贷款咨询、贷款申请、提交材料和办理贷款几个流程。下面我们来进行说明:
  
  首先,购房人在购房前,应当向当地公积金管理中心先进行咨询,问清楚是否允许你在此进行异地贷款办理,可以的话,问清楚都需要什么条件和准备哪些资料。
  
  其次,购房人要向公积金管理中心提交异地贷款申请,经工作人员确认后,核实你的信息是否真实,在确认无误后,为你开具证明。
  
  再次,购房人把本人身份证、购房合同和异地贷款相关证明材料交给公积金管理中心的工作人员,工作人员审核确认材料的完整性和真实性。同时,对你异地贷款的情况进行标识,建立明细台账。
  
  最后,资料都通过审核后,为购房人办理贷款手续,之后放贷。需要注意的是,你一定要按时还贷,逾期公积金管理中心也会起到督促你还款的作用。
  
  三、异地贷款买房的条件
  
  1.在买房前,购房人一定要充分地了解好当地的购房政策。现今因为楼市调控的影响,很多城市对外地户籍购房都有严格的政策,有对社保缴纳年限的限制,有对各种证明材料的限制,所以一定要在了解清楚的情况下再考虑购房。
  
  2.无论在哪里买房,银行对购房人的贷款申请都会有关于工作和收入是否稳定、信誉是否良好方面的要求,所以这些对异地购房人来说都比较严格。银行在进行贷款审批时,一般会看你的每月的流水账和收入证明是不是你月供的两倍。如果你的月供是每月一万元,那么你的每月收入就要多于两万元。如果是已婚人士,银行就要看夫妻两人的收入。
  
  3.购房人的有齐全的资料
  
  (1)能够证明购房人身份的证明,如身份证的原件及复印件。单身的提供单身证明原件,已婚的提供结婚证的原件及复印件。
  
  (2)户口本的原件及复印件,必须要有首页、户主页和本人页。
  
  (3)相关单位开具的收入稳定、信誉良好的证明。
  
  (4)相关部门要的其它材料。
  
  4.购房人需要对当地银行贷款的政策和要求有非常全面的了解,在办理时,带好全部的材料,避免材料不齐来回往返。
  
  5.一般办理贷款时,银行都会将所购房子作为抵押,但有的城市除了此项抵押外,还要有担保人。只有在资料都齐全、征信和收入都考核过关、抵押物有效和担保人的同意承诺书都通过的情况下,银行才会放贷。
  
  如今很多城市都对无工作和户籍的人限制在当地购房,所以外地户口的人购房是十分困难的,更别提贷款了。所以当您准备在异地贷款购房前头脑中一定要对手续和流程有个清楚地认识,才不至于走弯路。
  
  
总结:异地贷款买房需要的手续1.异地贷款,需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同,有的地区时间可能更长一些,有的地方则不需要,具体以...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·行政拘留15天复议应该注意哪些问题?
      我们都知道在现行的法律条件下,由于人为的因素或者是法律制度的不完善,会出现一些错误的判罚行为,这是不可避免的,也是因为有这样的情况发生,在解决分歧后就可以完善相关的法律条文,那么行......


·买二手房房产证怎么过户
      买二手房房产证怎么过户1、信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签订合同。卖方提供了......


·办理工商营业执照多少钱
      办理工商营业执照多少钱个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件;办理资料:(1)申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明;(2)个体工商户名称预先登记申请书;(3)法规、规章和政策......


·建筑地基处理工程可以分包吗
      建筑地基处理工程可以分包吗一、建筑地基处理工程可以分包吗地基基础工程可以分包。《中华人民共和国建筑法》第二十九条明确规定:1、建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包......


·民事诉讼请求地是怎么规定的?
      民事诉讼请求地是怎么规定的?一、民事诉讼请求地民事诉讼请求有广义和狭义之分:1、从广义上讲,诉讼请求是向法院提出的,要求法院予以判决的请求(当事人希望法院对其请求作出与之相应的确......


·公房承租房继承可以吗?
      公房承租房继承可以吗?公房承租房继承是不可以的,承租房不能继承,因为是公房没有产权,只有承租权,可以去变更承租人就可以了。根据《民法典》(2021年1月1日起施行)的规定:第一千一百二十二条......


异地贷款买房需要的手续
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853