史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

路桥区土地使用证需要办理吗?

  路桥区土地使用证需要办理吗?
  
  一、路桥区土地使用证需要办理吗?
  
  需要的
  
  《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  
  1.土地登记申请
  
  (1)有关宗地来源的政府批复及批准文件,建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  
  (2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书,原土地使用的国有土地使用证书。
  
  (3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  
  2.地籍调查
  
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  
  3.土地权属审核
  
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  
  4.颁发国有土地使用权证书。
  
  二、《国有土地使用证》的办理费用
  
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。
  
  三、《国有土地使用证》有哪些重要影响?
  
  《国有土地使用证》是非常重要的物权,不按合同办出《国有土地使用证》就是开发商违约和对业主“权利”的侵犯。《国有土地使用证》不仅是住宅不动产的物权的组成部分,而且是更重要的组成部分。
  
  缺少《国有土地使用证》,不动产的“物权”不完整,房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。
  
  四、土地使用证的办理分类
  
  房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理:由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请,国土资源管理部门将依法办理;如原用地单位已不存在,住房户可和该单位的上级主管部门,或现在实际使用原单位土地的单位,到国土资源管理部门共同申请;如果住房由居委会管理,住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。
  
  商品房住房土地“土地使用证”的办理:由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括:房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。
  
  如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”,房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的,可向所在辖区的国土资源管理部门举报。
  
  综合上面所说的,土地使用证对于我们拥有土地的人来说是特别重要的,合法的拥有此证才能更好的拥有土地的使用权,所以,土地使用一定要按照法律的规定进行合法的办理,这样才能更好的保障到自己的合法权益,不会引起土地的纠纷。
  
  
  
  
  
  
总结:路桥区土地使用证需要办理吗?一、路桥区土地使用证需要办理吗?需要的《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·抢劫能判缓刑吗,抢劫罪一般会怎么判刑
      抢劫其实在很多国家都是被规定为犯罪的,在我国也不例外,而根据《刑法》中的规定,我国对抢劫罪的处罚相对来说是比较重的。那此时,抢劫能判缓刑吗?针对这个问题,我们整理了相关资料,将在下文......


·检察院批捕后无罪可以申请国家赔偿吗
      一、检察院批捕后无罪可以申请国家赔偿吗逮捕后,无罪释放,可以获得国家赔偿。二、赔偿金额的计算标准(一)侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。(二)侵犯......


·未成年人满16周岁算童工吗
      未成年人满16周岁算童工吗一、未成年人满16周岁算童工吗依照中国《劳动法》定义,童工是指未满16周岁,与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青......


·对毒品进行包装是犯罪
      我们知道行为人制造、走私、运输以及贩卖毒品的行为,在我国是构成犯罪的,那要是行为人仅仅是对毒品进行包装的话,这样的行为是否也会构成犯罪呢?关于这个问题,我们整理了相关资料,马上为你......


·因对方用夫妻共同财产给父母看病起诉离婚法院会判离吗
      因对方用夫妻共同财产给父母看病起诉离婚法院会判离吗?因对方用夫妻共同财产给父母看病起诉离婚法院一般是不会判决离婚的,我国现行《民法典婚姻编》(自2021年1月1日起实施)第一千零七十九条第......


·最新南通市盗窃罪量刑标准
      对于一般的盗窃行为,在定罪的时候需要充分考虑犯罪的数额,但如果属于多次盗窃、入户盗窃、扒窃的话,则一旦有该行为就会构成盗窃罪。既然构成了犯罪,当然就要按照我国法律的规定量刑处罚。那......


路桥区土地使用证需要办理吗?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853