发包人应履行哪些义务?
发包人应履行哪些义务1、按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。 来源:考试大的美女编辑们2、与承包人相互配合,保证工程建设顺利进行。因发包人原因致使工程中途停建、缓建的,发包人应当及时采取弥补措施以减少损失,并赔偿承包人因此造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失和费用。3、组织工程验收。隐蔽工程在隐蔽以前,发包人接到通知后应对及时检查,没有及时检查造成工期拖延的,承包人可以顺延工期,并有权要求赔偿停工、窝工的损失。建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸、施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。4、接受建设工程并且按照约定支付工程价款。建筑工程完成并经验收合格,发包人应当及时接受并支付工程价款。未支付价款的,经催告后在合理期限内仍未支付的,承包人可以根据《合同法》286条行使优先权,以工程折价或者拍卖的价款优先受偿。此四项义务为《合同法》规定的发包人应当承担的最通常、最基本义务,但发包人义务远非如此,应当结合《建筑法》、《招标投标法》等建筑法规,以及建筑工程合同书,综合分析发包人的义务与责任。二、发包人的权利有哪些1)发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时以作业进度质量进行检查;2)承包人没有通知发包人检查,自行隐蔽工程的,发包人有权检查,检查费用由承包人负担;3)发包人在建设工程竣工后,应根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收;4)发包人对因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,有权要求施工人在合理的期限内无偿修理或者返工、改建。作为建设工程的发包人,在将工程发包给他人的时候,一定要选择具有相应施工资格的承包人,否则的话之后如果出现了什么安全事故,作为发包人也是需要承担连带责任的。由此,就要求发包人对承包人的工程承包资质作出严格审查,尽量降低自己承担格外责任的可能性。
总结:发包人应履行哪些义务1、按照合同约定做好施工前准备工作,提供原材料、设备、场地、资金和技术资料。发包人未按照约定的时间和要求提供的,承包人可以...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·离婚子女孩子抚养费用在什么情况下可以增加离婚后
离婚子女孩子抚养费用在什么情况下可以增加离婚后,对于孩子抚养问题远没有结束,可能这依然会是一个旷日持久的斗争,这个最主要就是体现在孩子的抚养费上,要求增加孩子的抚养费是常有的事情,......
·民法意见关于赠与合同规定有哪些?
民法意见关于赠与合同规定有哪些?一、民通意见相关规定第128条公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过......
·公司债券和公司股票的区别
公司债券和公司股票的区别随着社会经济的不断发展以及人民生活水平的不断提高,金融投资理财越来越受到人们的追捧和青睐,而股票与债券是证券市场上的两大主要金融工具。两者有着许多共同点,同时也......
·离婚孩子怎么抚养的法律规定包括哪些?
离婚孩子怎么抚养的法律规定包括哪些?在当今这个社会,孩子的抚养问题比较复杂,因为孩子的成长过程中会遇到一些意想不到的事情,在现实的生活中,父母的离婚会对孩子的成产产生不可磨灭的影......
·故意伤害与故意杀人罪的区别是什么
故意伤害罪跟故意杀人罪的区别是什么1、从定性上讲:故意伤害罪行为人主要是对他人身体上进行伤害,但主观上并不希望发生他人死亡的严重后果;而故意杀人罪行为人实施了故意伤人的行为,且主观......
·诉讼离婚后多久可以在登记结婚
诉讼离婚后多久可以在登记结婚这要区分情况进行说明。判决离婚后,如果是一审判决,最早在判决生效后,即第十六天,就可以再婚登记。如果是二审判决,生效后的第二天就可以再婚登记。二、什么情......
发包人应履行哪些义务?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|