史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

买房前要准备什么?

  买房前要准备什么?买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面:买房目的,买房预算,买房时机,房地产知识。通常买房有两个目的:自住或投资。如果是买房自住的话,您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素;如果买房单单是为了投资,则除了以上这些因素之外,还要考虑房产能否升值以及投资回报的问题。二、客户买房子考虑的因素都有哪些(一)买房前估算您的买房能力您在买房之前,需要制订一个详细购房预算,根据自己的住房需求,资金实力以及市场行情等因素,估算自己的实际购买能力,最终确定所要购买房屋的价位。1 、估算家庭净资产:等于家庭总资产(包括各种有价证券、动产和不动产)减去家庭总负债。家庭总资产的多寡直接关系到您到底能承担购买什么档次的房子。2 、估算月还款能力:计算一下家庭的平均月收入、家庭的日常开支以及用于医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金。将家庭平均月收入扣除日常生活开支预备资金,得到家庭每月可以灵活运用的资金,由此可估算出月还款能力。3 、根据所估算的月还款能力进一步推算出按揭贷款的最大额度。4 、除了要付清房款以外,您还要把其他一些费用考虑在内,比如按揭、公证、保险的费用,买房要交的税费,入住后的物业管理费用等等。(二)买房前选择买房的时机选择购房时机可参照“五率”指标,即经济增长率、按揭贷款利率、通货膨胀率、房屋销售率、房屋空置率。从宏观角度来看,当经济增长率保持在较高的水平,而银行的按揭贷款利率和通货膨胀率又处于相对低位的时候,应该是介入买房的最好时机。政府刺激房产市场的重大利好政策出台之初往往也是购房的黄金时机。从微观角度来看,当房屋的空置率处于高位,说明房屋的供给量增加较快,房价在一段时间内将处于调整或下跌状态,这时候购房就应该特别谨慎,最好等房价调整趋于稳定之后再买房不迟。此外,就楼盘个案而言,一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。(三)买房前了解一些房地产知识买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。这些知识并不复杂,但对您买房会有很大的帮助。通过上文的介绍,您应该也已经知道客户买房子考虑的因素有哪些了吧,无论如何在购房的时候,一定要结合自身的实际情况作出选择,不能一时冲动,也不能仅仅凭销售人员的描述,就匆忙的决定购房,这样日后只会让自己陷入被动的局面,利益遭受损害。
  
  
  
总结:买房前要准备什么?买房是大事,必须慎之又慎,因此买房前做好资金和心理上的准备是十分必要的。准备工作一般包括几个方面:买房目的,买房预算,买房时...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·对于版权又称为著作权吗?
      对于版权又称为著作权吗?一、对于版权又称为著作权吗?版权是称为著作权的;著作权过去称为版权。版权是对计算机程序、文学著作、音乐作品、照片、游戏,电影等的复制权利的合法所有权。......


·广州医保办理时间是多久,医保有什么新的政策?
      医疗保险作为一种对医疗费用的补偿性保险,其覆盖范围不仅包括工作人员,还包括居民医保。但是,由于各地政策不同,因此在缴费时间、缴费方式上都可能有所区别。那么,广州医保办理时间是多久呢......


·当事人约定租赁合同租赁期限20年,到期后自动续租20年,该自动续期约定是否有效
      首先,租赁合同中出租人向承租人所移转者仅为债权性质的使用收益权,在租赁关系消灭时,承租人应向出租人返还租赁物,如允许租赁合同存续期限过长,一般的租赁物均会损耗殆尽,势将影响租赁物的......


·行政强拆程序是怎样的,与司法强拆有什么区别?
      行政强拆程序是怎样的,与司法强拆有什么区别?在现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁,就被成为行政强拆。行政强拆虽然与司法强拆不一样,当时法律方面也是规定了具......


·因疫情停工工资怎么算?
      因疫情停工工资怎么算?因疫情停工的,企业应当发放生活费。根据《人力资源社会保障部办公厅关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》的相关规定:企业因受疫情影响导......


·公司注册资本最新规定是怎样的
      公司注册资本最新规定是怎样的公司的注册资本是公司在成立的时候的出资额,公司的注册资本在一定程度上就是法人拥有多少钱,那么不同的公司注册资本法律是怎样规定的呢?今天整理了关于公司注册......


买房前要准备什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853