房屋他项权利登记申请的规定是什么?
在我们国家,如果利用房屋来进行抵押的话,那么房产局会颁发一个证书,也就是房屋的他项权证,当然这个他项权证如果要进行一种权利的登记是有一定的,程序的,很多人都想要清楚的了解一下,房屋他项权利登记申请的规定是什么?
一、房屋他项权利登记申请的规定是什么?
房屋他项权利登记的办证程序:
1、受理登记申请;
2、权属审核;
3、公告;
4、核准登记,颁发房屋他项权证。
他项权证定义
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容,记载上面就会载明期限日期,这个期限即为房屋他项权证的有效期,也就是债务人履行债务的期限,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。若是抵押贷款,则相应的抵押期限应为抵押合同规定的抵押人履行债务的期限;如是典当,则典当期限应为典房合同的出典期限。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在,债权消灭的,抵押权也消灭。撤销他项权证需要多久呢? 在房屋他项权证灭失时,抵押人(房屋所有人)应携带相关证件到当地房管局办理撤销登记。对于他项权证注销要多久,也可以从上面找到答。房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。
二、撤销他项权证的资料
他项权证一般由银行、担保公司匮乏者典当行等债权人处保管,他项权利既是申请确立,也要经过申请被撤销的。房地交交易中心依据的抵押权人提出的撤销申请,注销该房屋原在的他项权利。否则过后他项权利依然存在,不会自动被注销。 这个具体时间就不一定,要看各银行的效率,更重要的是是提供的资料真实性和完整性,他项权证是把你的房产证到房管部门登记保存,由房管理部门开具一个他项权利证给银行保管,你还完贷款,领到他项权证再去房管部门拿 回你的房产证,这样做,可一防范你将房产证挂失重办。
撤销流程
按揭贷款购买,在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
按照规定,按揭贷款买房的,应在办理产权登记后,办理房产抵押登记,银行作为抵押权人,会得到《房屋他项权证》。在办理房产抵押登记后,《房屋所有权证》由房屋买受人收执,而银行所持有的是《房屋他项权证》。
已办理抵押登记的房产,在贷款未还清之前,其房产档案中一直有抵押登记的记录,是不允许买卖的,银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行
在贷款还清之后,一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。整个流程下来,一般十天左右就可以完成,当然也在的城市只要五天左右。
首先在这里我们可以告诉您的是,房产他项权是需要当事人来提出申请,登记登记之后,由相关的部门来进行狩猎,除此之外也给您介绍了一下房屋,他项权证,如果要进行撤销的话,的一些具体的规定。
总结:在我们国家,如果利用房屋来进行抵押的话,那么房产局会颁发一个证书,也就是房屋的他项权证,当然这个他项权证如果要进行一种权利的登记是有一定的,...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·能证明夫妻分居的常见证据。
民法典中满足离婚条件之一分居两年如何证明?有哪些证据可以证明已经分居满两年?1、一方在外居住的房屋租赁合同;2、双方签订的夫妻分居书面协议,一定是要书面的,口头协议必须对方承认;......
·辞职后考研档案怎么办
辞职后考研的话,档案可以放在当地人才市场或者老家的人才市场。或者也可以将档案继续在你单位,你也可以自己申请拿走档案。当然不拿走的话直接去考研,过了初试后学校会要求调取你档案的,到时......
·探视孩子一次的时间长短有规定吗
离婚夫妻双方如果生育了孩子,关于孩子的问题双方肯定还会打交道。因为即使不直接抚养孩子一方也有探视孩子的权利。实际中关于孩子探视权通常不会有太大的问题,不过男女双方可能会由于诸多因素......
·最新云南省曲靖市陆良县征地统一年产值补偿标准
年最新云南省曲靖市陆良县征地统一年产值补偿标准 云南省曲靖市陆良县土地共有四类: 一类区片范围:中枢镇、板桥镇、马街镇、三岔河镇、陆良县华侨管理区管理委员会(国有土地)。区片补......
·民房拆迁补偿有哪些新政策
民房拆迁补偿有哪些新政策在企业拆迁中,企业厂房一般能获得六部分补偿项目。一、土地使用权的区域补偿价你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价,说通俗了就是土地......
·剥夺政治权利能出国吗?
在涉及到一些重大的案件之事,很多犯罪分子在被判刑的时候都会附上一条剥夺政治权利的内容,但是被剥夺政治权利,不是所有刑事案件都适用。那么剥夺政治权利能出国吗?哪些人会被剥夺政治权利?下......
房屋他项权利登记申请的规定是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|