史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

抵押期限和担保期限区别是什么?

  抵押期限和担保期限区别是什么?一、抵押期限和担保期限的区别是什么?
  抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债务的履行期限。该期限是行政机关强制要求的,不能消灭抵押权。
  保证期间就是指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后,保证人能够容许债权人主张权利的最长期限。在保证期间中,债权人应当向债务人提起诉讼或仲裁(在一般保证中)或向保证人(在连带保证中)主张权利。逾此期限,债权人未提起上述主张的,保证人则不承担保证责任。可见,保证期间经过构成债权人请求保证人承担保证责任的担保权利消灭的法律后果。
  二、担保期限规定是多少?
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)
  第六百九十二条??保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。
  债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
  债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
  三、约定了抵押期间的抵押合同怎么处理?
  在实践中,有抵押登记机关在抵押物登记时,要求将抵押权登记为一定期限,期限届满后必须重新登记或叫续登,否则抵押权消灭。基于上述原因,登记机关的这种做法侵犯了担保物权人的合法权益。担保物权人若因此而受到损失,可提起行政诉讼并要求登记机关赔偿。
  抵押担保期间的设定不利于债权人利益的保护,我国法律及司法解释否定了担保期间在担保物权存续上的任何意义。抵押权人只要在主债权诉讼时效期间行使抵押权,即使超出约定的担保期间申请担保物权的要求仍应该得到法院的支持。
  综上所述,抵押期限是主债务履行的期限,由行政机关强制规定。而担保期限是由双方在合同中约定的,没有约定的,采用担保期限6个月的规定。这是抵押期限和担保期限最主要的区别。并且,抵押合同登记时无需对抵押期限作出约定,否则行政机关的做法就是不合法的,我们可以提出行政诉讼。
  
  
  
总结:抵押期限和担保期限区别是什么?一、抵押期限和担保期限的区别是什么?抵押期限是行政登记机关强行规定的期限,等同于主债务的履行期限。该期限是行政...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·合同履行中的欺诈行为有哪些
      合同履行中的欺诈行为有哪些一、什么是合同欺诈合同是商品经济发展的产物,是商品交换最基本的法律形式,是在市场经济条件下连结企业的纽带。合同顺利的签订和履行,是企业得以发展的前提和基......


·犯罪中止和共犯脱离都可以从轻处罚吗?
      犯罪中止和共犯脱离都可以从轻处罚吗?只要符合条件就可以的。根据《中华人民共和国刑法》第二十四条的规定,犯罪中止是在犯罪过程中,自动放弃犯罪或者自动有效地防止犯罪结果的发生的行为。对......


·大家在平时的生活里面偶尔会碰到交通事故,在此时大家首先想到的
      您在平时的生活里面偶尔会碰到交通事故,在此时您首先想到的就是通知交警部门进行处理,出具交通责任事故认定书,接下来就可以求偿了。有的时候也会遇到责任方不肯赔偿,这时应该怎么办?下面就......


·一、醉驾从重处罚的法定情形有哪些?
      一、醉驾从重处罚的法定情形有哪些根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律若干问题的意见》规定:醉酒驾驶机动车,具有下列情形之一的,依照刑法第......


·土地使用权流转的方式有哪些?
      土地使用权流转的方式有哪些?土地使用权流转的政策是国家在2004年就通过的政策文件,通过土地使用权的流转是为了能够促进农民因为承包的农用地而增加收入。现在我国农村土地跟城镇土地的价值......


·泉州征地补偿标准集体土地补偿标准是多少?
      泉州征地补偿标准集体土地补偿标准是多少?拆迁征地在我国是一种非常普遍的现象,没有哪一个城市是没有拆迁征地的行为的。拆迁征地,依据我国的法律规定,政府是需要补偿被拆迁征地相关费用的,......


抵押期限和担保期限区别是什么?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853