收回土地使用权证程序是怎样的?
收回土地使用权证程序是怎样的? 一、国有土地使用权证收回流程是什么?
收回国有土地需要经过以下几个方面的程序:拟订收回方案、听证、报批、下达决定书、注销登记、补偿等。
(一)拟订收回方案:土地行政主管部门根据市或县级人民政府的批准调整用地的文件,拟迁移、解散、撤销、破产的企业(或其上级主管部门)的申请或者土地管理部门决定收回的处理意见,拟订收回国有土地使用权方案,并将拟收回国有土地使用权事宜通知原土地使用权人,并告之听证的权利。
(二)听证:土地使用权人要求听证的,应当在接到收回国有土地使用权通知后的一定期限内向市或者县级人民政府土地行政主管部门提出。土地行政主管部门接到听证申请后,应该按照《国土资源听证规定》中规定的期限内组织听证。
(三)报批:土地行政主管部门在组织听证后规定的一定期限内,将所拟订的收回国有土地使用权方案连同听证结果报市或者县级人民政府审批。
(四)下达收回决定书。根据市或县级人民政府批准的收回国有土地使用权方案,土地行政主管部门应当在批准之日起一定期限内,向原土地使用权人下达《收回国有土地使用权决定书》,同时告知原土地使用权人申请复议和提起诉讼权利。对收回国有土地使用权决定不服的,可以在接到提前收回国有土地使用权决定后若干期限内(按照《行政复议法》规定,一般是60天),依法向上级行政机关或者人民法院申请行政复议或者起诉。
(五)注销登记。土地行政主管部门在下达《收回国有土地使用权决定书》后,由原登记发证机关办理注销土地登记,收回国有土地使用证,并发布收回国有土地使用权公告。对于出让的土地,还应当依法终止国有土地使用权出让合同。
(六)补偿:因使用期届满,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地,需要收回土地使用权,或者因土地使用权人违法等自身原因收回土地使用权的,对原土地使用权人不予补偿。
对因公共利益需要收回土地使用权的,由新的土地使用权人负责补偿。采用货币补偿的,其补偿标准由市或者县级人民政府在评估的基础上,依据实际使用年限和开发土地的实际情况确定。收回土地使用权涉及地上物处理的,按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。
二、国有土地使用权证收回方案应该包括哪些内容?
有偿收回国有土地使用权,由市国土资源局拟订收回国有土地使用权方案。收回方案应包括以下内容:
(一)收回土地的位置、范围、面积、权利状况;
(二)建设项目规划设计条件;
(三)土地利用现状调查表及调查报告;
(四)详细的土地补偿标准和金额;
(五)收回国有土地使用权的法律依据。
收回国有土地使用权,一般需要政府先拟定回收方案,再报上级机关批准,然后举行社会听证,充分听取各方意见,最后再下达回收的决定,进行回收并补偿相关企业和个人。政府机关不按照收回土地使用权证程序收回私人的土地使用权的,当事人可以申请行政复议或者提起行政诉讼以捍卫自己的权益。
总结:收回土地使用权证程序是怎样的?一、国有土地使用权证收回流程是什么?收回国有土地需要经过以下几个方面的程序:拟订收回方案、听证、报批、下达决定...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...
More>>
·公司拖欠工资需要提供什么证据
公司拖欠工资需要提供什么证据1、您在该单位工作的证据;(如:劳动合同、考勤记录、工牌、工服等)2、您的工资数额以及工资发放时间;(如:工资条、工资卡、银行转账记录、微信转账记录、支付宝转账......
·医疗过错司法鉴定的鉴定费用谁承担
鉴定费由谁承担:
医疗过错司法鉴定的鉴定费用谁承担鉴定费由谁承担:1、双方当事人共同委托医疗事故技术鉴定的,由双方当事人协商预先缴纳鉴定费2、卫生行政部门移交进行医疗事故技术鉴定的,由提出医疗事故......
·如果欠钱不还怎么办可以报警吗
如果欠钱不还怎么办可以报警吗?欠钱不还可以起诉但不能报警,欠钱不还,是借款民事纠纷,属于法院主管管辖,而非公安机关管辖。对方欠钱不还,向法院寻求救济的方式有两种:1、提起诉讼,写起诉......
·信用卡诈骗司法程序是怎样的?
使用信用卡在现代社会是一种常见的支付手段,在购物过程中,越来越多的人喜欢使用信用卡。同时,一些非法犯罪分子也伺机而动,开始利用信用卡进行诈骗。而一旦发生用卡诈骗案件,那相关的信用卡......
·犯了变造金融票证罪怎么量刑处罚?
犯了变造金融票证罪怎么量刑处罚?一、犯了变造金融票证罪怎么量刑处罚?犯了变造金融票证罪的量刑规定具体如下:《中华人民共和国刑法》第一百七十七条有下列情形之一,伪造、变造金融票......
·最新的杭州二套房政策是怎样的?
自去年以来,全国很多一二线城市的房价都有了很大涨幅,杭州也不例外。杭州市也结合自身房地产发展情况出台了限购政策,对于准备在杭州购房的人们来说,有必要对这些政策进行及时了解,以免钱准......
收回土地使用权证程序是怎样的?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com
|