周口市东新区征地补偿标准是什么？

  周口市东新区征地补偿标准是什么？周口市东新区去年发生的征用农用地的事件重新将不合规征地的问题引进了我们的视线，要知道政府或企业征用农用土地必须要经过国土资源局的审批，拿到相关的批文后方可开始征地，且征地补偿措施要做好。那么，对于周口市东新区而言，该地区的征地补偿标准是怎样的呢?今天，我们就来带您了解一下周口市东新区征地补偿标准，希望对您有所帮助。
  一、周口市东新区征地补偿标准
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。河南周口房屋拆迁补偿办法关于补偿标准一般有：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格房屋拆迁安置费计算标准：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。
  二、周口市东新区征地该如何处理?
  拆迁征地的一个重要原则就是，拆迁征地之前，就要让拆迁户了解拆迁征地的，标准，补偿方案，签署拆迁协议，如果少了这一程序，政府的行为肯定具有一定的不合法性，周口市东新区征地并未获得政府批准，可以向当地的国土资源局进行举报，请政府出面解决。另一方面，在征地赔偿方面，您需要了解一下的问题：1、没有统一的周口拆迁补偿标准，补偿方式有货币补偿和产权置换两种，您需要了解您的征地补偿方式是什么。2、您的房子到底值多少钱，应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。对农业用地征地是一定要获得政府部门的批准的，周口市东新区征地首先从合法性上而言就是不合规的，被征地用户可以向当地的国土资源局反映，请政府出面解决问题，切忌自己出头发生纠纷;另一方面，周口市东新区征地补偿应该严格按照征地补偿标准来实行，我们已经为您提供了周口市征地补偿标准，您可参照该标准进行计算，索要合理补偿。
  
  
  

#史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>