史微微律师
债权债务婚姻家庭合同协议公司法务
房产买卖侵权赔偿刑事辩护联系我们
首页 >>法律知识

离婚房屋过户收费是多少?

  随着近几年我国各地的房价持续走高,房屋的财富价值更加凸显,一套价值高的房屋,甚至抵得上一个人、甚至一家人一辈子的收入,因此,夫妻双方离婚后时,大多数人都把焦点集中在共有财产分割,尤其是房产的分割和争夺上,其实,之后的房产过户也涉及到一定的费用问题,那么,离婚房屋过户收费是多少呢?
  
  一、离婚房产过户需要准备的材料
  
  1、离婚的法定方式有两种,一种是协议离婚(去民政局办理的),另一种是诉讼离婚(去法院办理的),离婚后房产过户会根据离婚方式的不同,需要准备的材料也有不同。
  
  2、协议离婚房产过户需要准备以下材料:
  
  (1)有关于房产分割的离婚协议书;
  
  (2)离婚证原件以及复印件;
  
  (3)离婚财产归属协议,如果是权利人一方申请登记的,需要提交经公证后的离婚财产归属协议;
  
  (4)房产证;
  
  (5)身份证原件以及复印件。
  
  3、诉讼离婚房产过户需要准备以下材料:
  
  (1)生效的法院判决书以及复印件;
  
  (2)判决书中如果明确房产归属的,可以由权利人一方申请登记房产证;
  
  (3)身份证原件以及复印件;
  
  (4)房产证。
  
  二、离婚后具体的房产过户流程
  
  1、协议离婚,签订离婚协议书或签订离婚判决书。到公证处办理离婚房产析产公证,如果是有离婚判决书的则无需办理公证;
  
  2、到交易核心办理转绘;
  
  3、凭着离婚房产析产公证到房管局办理免征契税申请;
  
  4、办理离婚房产析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  5、领取证。
  
  三、夫妻离婚房产过户费用
  
  根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下费用:
  
  1、析产公证费用(500-800元):协议和调解离婚没有离婚判决书的需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;
  
  2、 析产登记手续(50元);
  
  3、 取证(5元)。
  
  4、个人所得税
  
  (1) 无偿赠与。相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。
  
  (2) 房屋产权归一方,另一方得到补偿。我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。
  
  5、契税。根据相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。
  
  总的来看,主要是公证费用、登记费用及其他杂费,如果没有涉及到房屋转让给第三方的情况,就不会发生所得税、契税等税费支出,按照上述规定办理公证、转绘、契税免征申请、登记,之后就可以领证完成离婚过户手续了。
  
  
总结:随着近几年我国各地的房价持续走高,房屋的财富价值更加凸显,一套价值高的房屋,甚至抵得上一个人、甚至一家人一辈子的收入,因此,夫妻双方离婚后时...#南京律师 #南京债务律师 #南京离婚律师 #南京刑事律师 #www.nj64.com
史微微律师

副主任 主办律师 执业5年

19850716853

#史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构...More>>

·大学生医保报销范围包括哪些?
      大学生医保对大学生的校园安全生活起着重要的作用。通过大学生医保不仅可以方便大学生在学校当地的看病就医,而且减轻了大学生的生活负担。大学生医保制度的完善,扩大了享受基本医疗的群体,有......


·工伤赔偿程序该怎么走
      工伤赔偿程序该怎么走1.工伤报告程序;用人单位应当自发生工伤事故或者职业病诊断之日起15日内,向当地劳动行政部门报送工伤报告。2.工伤认定程序;社会保险经办机构调查工伤(死亡)事故,确......


·有效法律依据的借条格式是怎么样的?
      有效法律依据的借条格式是怎么样的?借条的格式为:标题、正文、署名和日期。正文中,最好写明事由和还款日期,涉及到金额的,必须大写。还应注意字里行间不宜有空格和空行,否则容易被持条人增......


·入职职业生涯该如何规划?
      进入职场,这意味着你要承担责任,意味着你要经济独立。那么对于刚刚褪去青涩,初入职场的你来说,可能会不知所措,感到迷茫不已,甚至备受压力。那么竟该如何规划呢?法律我们将帮你做出规划,......


·第一第二顺序继承人分别有哪些
      第一第二顺序继承人分别有哪些一、第一第二顺序继承人分别有哪些(一)法定继承第一继承人1、配偶合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤......


·土地使用权转让租赁协议书范本包括哪些内容?
      土地使用权转让租赁协议书范本包括哪些内容?土地使用权转让租赁协议书范本包括哪些内容?土地使用权转让租赁协议书包括甲乙双方的详细信息;转让土地使用权及其项目开发权之状况;本协议转让或......


离婚房屋过户收费是多少?
史微微律师
副主任 主办律师 执业5年
19850716853
www.nj64.com

长按识别二维码,加好友

史微微律师
©Copyright 2007-2022
首页.|.律师简介.|.法律咨询.|.联系方法
联系电话:19850716853