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房屋租赁合同必须要进行备案吗

  房屋租赁合同和房屋买卖合同不一样,根据《民法典》第七百零六条,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

  因此,房屋租赁合同只要具备合同的要件,在签订后对合同双方就具有约束力,到房屋所在地的房管部门进行备案,主要是针对经营性用房,对于经营性用房,出租人和承租人需要在30日内到房屋所在地的房管部门办理登记备案手续。

  对于住宅用房的租赁,登记备案不是必须的程序,但是为了有效保护承租人的权益,以及便于承租人办理居住证、租房补贴等事宜,最好进行备案登记。
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副主任 主办律师 执业5年

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