史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

中介租房怎么收费?

找中介来租赁房屋的,需要支付一定的中介费,对于广大租房者来说,他们其实并不是太了解中介租房怎么收费的。针对这个问题,我们将在下文中为您做详细解答,希望对你有所帮助。
  
  一、租房中介费怎么计算?
  租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后,最后得以成交,求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。租房中介费收取多少依各地惯例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同时向租客与房东收取。上海的惯例是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后,将房租提高,以免去房东的中介费。北京、广州、深圳的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租,房东可能不愿意出那一半,这时就得租客全付。青岛的租房中介费是一个月房租,由租客全付。
  二、通过中介租房要注意什么?
  现实中有些租房中介常常通过欺诈租房者来谋取不义之财,对于这些行为,租房者除了报警或起诉外,最好事先做好防范措施。1、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构,可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况,并认真查证其是否具备相应的资质,通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。2、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。3、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系。4、签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。最重要的一点,必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”,合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来,并没有告知原房东自己要溢价转租。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租,势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效,消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。关于租房中介费,我国法律中没有做出详细的规定,因此实践中在计算租房中介费的时候往往是依各地惯例而定,有的情况下只向租客收取,有的则同时向租客与房东收取。如果您对上述问题存在疑问,不妨向网站的律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·洗黑钱什么部门举报
      向公安机关举报。明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪的违法所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,没收实施以上......


·私募基金必须备案吗?
      私募基金必须备案吗?一、法无授权不可为。基金业协会对私募基金的管理,是受托行使行政管理权的行为。行使行政管理权,其行使的范围、方法、种类、......


·满足哪些条件才能签订离婚协议
      满足哪些条件才能签订离婚协议不管是协议离婚还是诉讼离婚,都需要一些重要的文书,协议离婚中是离婚协议书,而在诉讼离婚当中则是离婚起诉书。离......


·商标续展注册理由是什么?
      商标续展注册理由是什么?想要在商标过期之后继续享有商标权时商标续展注册的常用理由,具体来说,只要阐述的理由满足以下条件的都可以:1、注册商标有......


·楚姚高速路征地补偿工作程序是什么
      楚姚高速路征地补偿工作程序是什么在全世界的任何国家,当然也包括我国,对于本国市内的高速公路的发展是大力扶持的,这是由于高速公路的发展,不仅方......


·车祸责任等级该怎么划分
      车祸责任等级该怎么划分从相关法律的规定中可以知道,车祸责任等级也就是交通事故责任等级,这是由交警根据现场的勘验等作出的。包括全部责任与无责任......


·夫妻的共有房屋自然是属于夫妻两人共同所有的。而实践中,对于这
      夫妻的共有房屋自然是属于夫妻两人共同所有的。而实践中,对于这样的房屋若需要申请办理产权登记,也就是办理房产证的话,往往也是以夫妻名义提出申请......


·结婚后买房是共同财产吗?
      结婚后买房是共同财产吗第...


·员工牙齿断了算工伤吗?
      员工牙齿断了算工伤吗?一、员工牙齿断了算工伤吗?属于工伤,能要求工伤待遇。够不够的上伤残要看是哪颗牙,切牙(最中间上下共八颗牙)够10级,其它......


·国家赔偿决定法的赔偿范围是什么?
      一、国家赔偿范围(一)行政赔偿范围1、违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的2、非法拘禁或以其他方法非法剥夺公民人身自由的;......


·无罪入狱怎么赔偿
      无罪入狱按侵犯公民人身自由赔偿,每日赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算。《国家赔偿法》规定:侵犯公民人身自由的,每日赔偿金按照国家上年度......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询