史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一个房屋可以办多次抵押吗

一个房屋可以办多次抵押吗房产可以进行多次抵押。《城市房地产抵押登记管理办法》第九条规定:同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。《中华人民共和国担保法》第三十五条规定:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。二、房产如何进行抵押?1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。房屋重复抵押一般情况是不可以,如果是进行重复抵押,在法律上是属于违约,贷款的话可能是没有办法通过。房产如何进行抵押?房产怎么抵押的问题难倒不少人,所以想要进行房屋抵押的朋友,就需要提前了解清楚房屋怎么抵押,这样在进行房屋抵押的时候就会轻松很多。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·节假日加班调休如何计算工薪
      节假日对于许多人都是休息的时间,但是对于公司来说却不是这样的,即使是节假日,公司也需要正常运转,特别是某些服务业,越是节假日就越是增长营业额......


·有限合伙企业解散的事由是什么?
      有限合伙企业解散的事由是什么一、有限合伙企业解散的事由是什么合伙企业有下列情形之一的,应当解散:(一)合伙期限届满,合伙人决定不再经营;......


·破坏易燃易爆设备罪
      一、概念及其构成破坏易燃易爆设备罪,是指故意破坏燃气或者其他易燃易爆设备,足以危害公共安全的行为。这是一种以燃气等易燃......


·汇票是什么意思,有哪些
      汇票是什么意思,有哪些分类跨国交易中涉及到的金额较大时,当事人出于交易安全,往往会选择用汇票的方式来结算货款。那么从法律角度分析,汇票是什么意......


·最新减刑假释的规定有哪些
      最新减刑假释的规定有哪些关于办理减刑、假释案件具体应用法律的规定(2018年9月19日最高人民法院审判委员会第1693次会议通过,自2018年1月1日起......


·在我国做完工伤鉴定后怎么拿到赔偿?
      在我国做完工伤鉴定后怎么拿到赔偿?《中华人民共和国劳动争议处理条例》第六条规定:“劳动争议发生后,当事人应当协商解决;不愿协商或者协商不成的......


·遭遇被信用卡诈骗怎么办
      现代社会人们逐渐从传统储蓄消费转到提前消费的观念,信用卡也越来越受到人们的青睐。因为信用卡,是银行授信,然后信用卡使用人得到使用银行授信金额......


·2023内部行政行为是指什么
      内部行政行为是指什么内部行政行为是“外部行政行为”的对称。发生于行政组织内部,基于行政隶属关系,是指只影响行政组织内部事务的措施。如行政首长......


·现在继承房产要交税吗?
      现在继承房产要交税吗?继承房屋是不需要交纳税费的,继承房屋的时候,只需要交纳公证费用、过户登记费用等,但出售继承的房屋要交纳税费,继承的房产再......


·公司法人基本职责是什么?
      公司法人基本职责是什么?公司法定代表人在委托别人代表自己的职责时应当出具书面委托。法律和法规明确规定由法定代表人行使的职责,不可以委托他人代......


·被拍逆向行驶会怎样处罚
      一、被拍逆向行驶会怎样处罚根据公安部令第123号,机动车驾驶人驾驶机动车逆向行驶的,一次记3分,处于警告或者处以在20元以上至200元以下的罚款。......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询