史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

怎样区分小产权房

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护,即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,只能在村集体成员内部转让、置换。小产权房有以下特点:1.小产权房没有五证,不受法律保护;2.小产权房没有拆迁补偿,政府要拆迁房子,小产权业主不会得到拆迁安置补偿;3.小产权房屋质量无人监督,容易存在安全隐患;4.小产权房由于没有正规的产权证,不能作为抵押或上市转卖。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工伤伤残等级评定标准是什么?
      劳动者在工作过程中受到工伤是常见现象,有工伤劳动者就要向用人单位申请赔偿,用人单位要承担起相应的责任,劳动者要申请赔偿就要出示工伤鉴定的结果......


·离婚后两个小孩抚养费怎么算
      离婚后两个小孩抚养费怎么算1、子女抚育费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。2、负担两个以上子女抚育费的......


·在我国跨行转账需要多长时间 在我国跨行转账需要多长时间?
      在我国跨行转账需要多长时间在我国跨行转账需要多长时间?普通到账模式:1-2个工作日内提出(遇周末节假日到账时间顺延),到账时间取决于对方银行的......


·一般组织传销罪判多久?
      一、一般组织传销罪判多久组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺......


·醉驾属于危险驾驶
      醉驾属于危险驾驶,我国法律对醉驾的处理有相关的法律规定。如果外国人在中国醉驾出境应该怎么处理?外国人在中国酒驾也是要承担相应的法律责任的,五年......


·刑事案国家赔偿范围如何确定?
      刑事案件是我国法院处理案件时比较常见的,虽然没有民事案件普遍但是也是经常发生的,而且一旦发生刑事案件对当事人的影响是比较大的,会带来人身以及......


·死刑适用的范围包括哪些?
      我国是世界上为数不多尚还保留死刑的国家,但如今对死刑的判处也是采取慎重的态度了,而在死刑中具体又分为了死刑立即执行与死刑缓期执行两种情况。说......


·交强险的退保要符合哪些条件
      交强险的退保要符合哪些条件?大多数车险其实都是允许投保人申请退保的,当然即使是国家规定强制购买的交强险也是可以的,但就交强险的特殊性质来看,......


·敲诈勒索罪的犯罪构成是什么?
      敲诈勒索罪是一种常见罪,有些敲诈勒索案件,还伴以一定程度的暴力或暴力威胁,其危害程度和抢劫犯罪相差无几。但是毕竟还是两个不同的罪名,那么就注......


·律师写一份抚养费协议书多少钱?
      律师写一份抚养费协议书多少钱?涉及财产分割及抚养费金额的,收费300左右,不涉及的100左右。结合当地经济情况,可以讨价还价。律师事务所与委托人协......


·我们怎么用土地使用证贷款?
      我们怎么用土地使用证贷款?1、申请。(1)由抵押人或抵押人将法人单位隶属关系、申请抵押贷款原因、用途、拟贷款金额及抵押土地的情况提出局面申请,抵押......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询