19850716853
租房合同需要每年重新签吗？
一、租房合同需要每年重新签吗
房屋租赁合同到期后，租赁合同并不一定每年都重新签订的，租赁合同到期后，双方同意续租又不重新签订租赁合同的，原租赁合同有效，但变为不定期租赁合同。
《中华人民共和国合同法》
第二百三十六条【续租】租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
二、租房合同怎样才能具有法律效力
合同成立以后是否具有法律效力主要从以下几个方面来看：
合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;
合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。
房屋不属于法律法规禁止出租的。比如属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。
合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益，不得以合法形式掩盖非法目的。
合同应向房产管理部门办理登记备案手续。如果没有进行登记备案，那么合同将无效或者不能对抗第三人。
三、最新资讯
《中华人民共和国民法典》
第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·企业倒闭法人负责人怎么办
当公司由于各种原因而倒闭（非财务人员违规操作而导致），那么，只要财务人员工作是依法依规的，就不应为公司倒闭承担责任，当然，如存在财务工作失误......
·利息税的征范围包括哪些
利息税的征范围包括哪些利息税的征范围包括香港来自债券、房地产的典当、抵押借据、存款、借款、暂支或其他债务所获得的利息，除另有规定免税外，都应......
·债权转让抗辩权规定是什么
债权转让抗辩权规定是什么?根据相关规定，债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。债务人接到权利转让通知后，可以行使抗......
·司法鉴定鉴定什么内容？
一、司法鉴定鉴定什么内容?一般说来，鉴定的范围包括刑事物证鉴定，人身伤害的医学鉴定，精神病的医学鉴定，扣押物品的价格鉴定，文物和珍稀、濒危......
·倒班人员加班工资计算方法是什么？
倒班人员加班工资计算方法是什么？对于倒班，大多数人是十分了解的，生活中，一些企业当由于生产需要时，便会安排倒班，倒班虽然十分辛苦，但有一定......
·企业不动产担保权可以取消吗？
企业不动产担保权可以取消吗一、企业不动产担保权可以取消吗企业不动产担保权是可以取消的，但需要满足一定的条件才能取消。《不动产登记暂行条......
·起诉离婚过错方会少分或不分共同财产吗
起诉离婚过错方会少分或不分共同财产吗?离婚时过错方通常会少分共同财产，但不会不分。《中华人民共和国婚姻法》第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、......
·什么是企业拆迁费用补偿
什么是企业拆迁费用补偿拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿......
·撤销合同的后果具体是怎样的
撤销合同的后果是怎样的订立合同的双方当事人依民法典规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果：......
