史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋在哪里办理抵押登记

房屋在哪里办理抵押登记
  
  一、房屋在哪里办理抵押登记
  
  房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。
  
  二、办理房产抵押登记流程
  
  房地产抵押登记基本程序如下:
  
  1、抵押登记申请
  
  办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
  
  (1)房地产抵押登记申请书;
  
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
  
  (3)抵押合同;
  
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
  
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
  
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料;
  
  (7)登记机关认为必要的其他文件。
  
  2、受理申请
  
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  
  3、审核
  
  (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:
  
  A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
  
  B、根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;
  
  C、司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
  
  D、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
  
  E、权属有争议的;
  
  F、法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
  
  驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
  
  (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:
  
  A、身份证明;
  
  B、房地产证》或其他房地产权利证书;
  
  C、抵押登记申请书是否按要求填写;
  
  D、抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
  
  经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
  
  4、登记
  
  (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  
  (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  
  5、收费发证
  
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  
  6、立卷归档
  
  按规定建立土地和房地产登记的档案。
  
  房屋抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·商业车险条款费率改革后有哪些
      商业车险条款费率改革后有哪些变化?新的商业车险条款费率改革是一次彻彻底底的从头到脚的改革,可以说让我们现在的商业车险条款费率焕然一新,也给车......


·用人单位放弃服务期的不能再要求劳动者承担赔偿责任
      服务期主要是对劳动者的约束,对用人单位而言相当于一种权利,当劳动合同届满而服务期未满时,用人单位要求终止劳动合同并不再要求劳动者继续履行剩余......


·行政案件的管辖是如何划分的?
      行政案件的管辖是如何划分的?第三章 管 辖第十四条 基层人民法院管辖第一审行政案件。第十五条 中级人民法院管辖下列第一审行政案件:1.......


·专利权和版权主要有什么不同
      专利权和版权主要有什么不同一、专利权和版权主要有什么不同版权又称为著作权,是个体或组织智慧的结晶。但细细分辨下来,著作权和专利实际上并不......


·青岛开发区征地补偿标准有哪些政策
      青岛开发区征地补偿标准有哪些政策土地征收是一项复杂、繁琐的工作,涉及到土地征收相关政策以及征地补偿安置方案。各个省市都出台了相应的征地补偿标......


·莱芜医患调解委员会调解流程是怎样的
      莱芜医患调解委员会调解流程是怎样的?莱芜医患调解委员会调解流程:1、医患双方当事人提出调解申请。2、符合调解受理条件的,在提出调解申请之日......


·现场安全监护人应做到四个不干吗?
      一、现场安全监护人应做到四个不干吗?1.监护人必须有较强的责任心;了解动火区域岗位的生产过程,熟悉工艺操作和设备状况;能熟练使用消防器材及其他......


·如果父母双方之间因为婚姻关系劈裂从而导致离婚
      如果父母双方之间因为婚姻关系劈裂从而导致离婚,那么孩子必会派给一方抚养,那么另外一方即享有探视权也称作探望权,另一方在这种情况下应该积极予以......


·诉讼时效中止的六个月规定是什么?
      诉讼时效中止的六个月规定是什么?诉讼时效中止的六个月规定是时效计算的暂停,等到法定的暂停情形消失后,继续开始计算。因此,并不是补6个月。可以理......


·咨询律师要钱吗?
      咨询律师要钱吗怎么收费在协商离婚无法达成协议的情况下会通过起诉离婚的形式来解决,在财产分配过程中发生纠纷也可以起诉让法院判决处理,而这些过......


·企业离职员工工资怎么算?
      企业离职员工工资怎么算?一、员工离职需要注意什么?1、违约金如双方在劳动合同中约定了培训、保密、其他因员工违约给用人单位造成经济损失违约事......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询