房屋租赁合同的印花税是多少?
一、房屋租赁合同印花税:
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。
2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的,可在签订合同时先按定额5元贴花,以后结算时再按实际金额计税,补贴印花。
3、如果税金在五百块以上,或者要反复贴花的,去填纳税申报表。
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。
二、房屋租赁合同如何贴印花税?
(1)贴花法:由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买印花税票贴在应税凭证上,并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的,可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)
(2)采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人,印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。
(3)按期汇总缴纳法。同一种类应纳税凭证,需频繁贴花的,纳税人可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式。汇总缴纳的期限为一个月。采用按期汇总缴纳方式的纳税人应事先告知主管税务机关。缴纳方式一经选定,一年内不得改变。
(4)代扣代缴法。
依据印花税方面的规定,缴纳印花税采用缴款书代替贴花法:一份应税凭证应纳税额超过五百元的,应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税,并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。采用该种方法的,可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报”选择印花税进行申报。
三、房屋租赁要交纳的税种:
(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。
(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。
(3)营业税,单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税,个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。
(4)所得税,如出租方为企业,应交纳企业所得税;如出租方为个人,应交纳个人所得税。
四、所缴纳税费比率:
1、营业税,按租金的3%收取。
2、城建税,按营业税的7%收取。
3、教育附加,按营业税的3%收取。
4、地方教育附加,按营业税的1%收取。
5、房产税,按租金的4%收取。
6、个人所得税,按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时,N为800元;月租金4000元以上时,N为租金的20%。
7、土地使用税,按每平方米2-8元收取。
8、印花税,按租赁合同金额的1%收取。
以上就是我们为您准备的房屋租赁合同的印花税是多少有关这个问题的解答以及如何缴纳该税种的几种常规流程及办法,我们要再次提醒您,房屋租赁经济行为中,一定要签订一份正式的房屋租赁合同,这是维护出租房和承租方双方合法权益的具有法律效益的重要依据。如您还有更进一步的了解的需求,请向寻求专业的帮助。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·未成年人的姐姐可以做监护人吗?
未成年人的姐姐可以做监护人吗?一、未成年人的姐姐可以做监护人吗?未成年人的姐姐可以做监护人,但是如果未成年人的父母、祖父母、外祖父母都不在......
·帮助犯罪分子逃避处罚罪
在生活中,我们都知道犯罪的人应该受到刑法处罚的,但是有的人作为犯罪人的亲人或者因为这样那样的原因会帮助犯罪分子隐藏自己,避免被警察找到来逃脱......
·户主过世土地使用权需要更改吗?
户主过世土地使用权需要更改吗?农村居民要想修建房屋,就得取得土地使用权,这样才能合理合法使用宅基地。通常情况下,土地使用证登记的名字是户主......
·一、综合工时的劳动合同怎么签署?
一、综合工时的劳动合同怎么签署?综合工时的劳动合同需要双方合意拟定后签署,综合工时劳动合同中所用的是综合工时制,综合工时制必须经当地劳动局备案......
·租房纠纷中介的责任包括什么
租房纠纷中介的责任有哪些房屋中介的法律责任包括以下三点:1.因中介机构职员的过错给承租人造成的损失中介公司的职员因过错给承租人造成了损失,承租......
·学生网贷纠纷应当怎么处理?
一、学生网贷纠纷应当怎么处理?学生遇到网贷纠纷的情况,可以这样处理:一是主动要求分期,二是区分利害关系有选择还贷。大部分口子还款都可以还最......
·非婚生子女是法定继承人吗
由于父母关系的不合法,非婚生子女一直以来都受到了歧视,他们的很多权益是没有得到保障的,尤其是在继承父母遗产的时候。那么非婚生子女是法定继承人......
·酒驾吊销驾照后
酒驾吊销驾照后,如果未满吊销期限的,不能办摩托车驾照。解释如下:1、根据《机动车驾驶证申领和使用规定》第14条中的规定:“初次申领机动车驾驶证......
·装饰工程承包协议书是怎么写的?
装饰工程承包协议书是怎么写的?房屋装修是我们入住前重要的一件事情。对于房屋装修,不少业主会选择将其承包给装修公司,由其完成房子装修。为了确......
·一、欠抚养费不执行对以后增加抚养费有影响吗?
一、欠抚养费不执行对以后增加抚养费有影响吗?有这种拖欠抚养费的情况,对增加抚养费没有影响。离婚的时候夫妻双方达成的抚养费的协商数额或者法院的判......
·最新江苏省交通事故人身损害赔偿标准是怎样的?
生活中避免不了会发生交通事故,在发生交通事故后,人身损害赔偿就成了人们最为关注的问题。全国各地都制定了不同的赔偿标准,下面我们为您重点介绍一......