19850716853
根据我国法律规定规定，下列房地产不得转让：
(一)以出让方式取得土地使用权，但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
二手房转让相关法律只规定了不得转让的房地产。是禁止性法律规定
出让方式取得土地使用权的，转让房地产应符合哪些条件
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条：
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产应符合的规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条：
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
遇到相关问题，欢迎联系史微微律师，手机：19850716853
@史微微律师简介：男，法学学士，部门主任，中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验，熟练掌握国家各项政...More>>
·购买商品房的流程是怎样的
购买商品房的流程是怎样的一、购买商品房的流程是怎样的第一步：和发展商签订认购书认购书的主要内容包括：1、发展商、销售方及认购书的基本情......
·网络诈骗心形式有哪些
网络诈骗心形式有哪些？关于网络诈骗的知识我们到处都有听说，国家和政府也在大力宣传网络诈骗的防范工作，在学校，老师也有说。可是尽管如此，还是有......
·发生的合同纠纷归哪个部门管
发生的合同纠纷归哪个部门管不归哪个部门管，如果是合同纠纷，需要起诉到法院。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以......
·企业可以向个人借款么
企业可以向个人借款么一、企业可以向个人借款么最高人民法院在《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力的批复》中规定：“公民与非金融企业之间的......
·签订合同解除的程序是什么？
签订合同解除的程序是什么?(1)一般程序一般程序是在法律无特别规定或当事人没有特别约定的情况下解除合同的程序。根据《民法典》的规定，按一般程序解......
·小指骨折工伤几级伤残是怎么评定的?
小指骨折工伤几级伤残是怎么评定的?如是工伤，劳动能力鉴定由用人单位、工伤职工或者其近亲属向设区的市级劳动能力鉴定委员会提出申请，并提供工伤认......
·走私犯罪法律规定有哪些
走私犯罪法律规定有哪些走私犯罪法律规定有：走私刑法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的，根据情节轻重，分别......
·离婚房子给未成年孩子可以吗？
离婚房子给未成年孩子可以吗我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时......
·帮助毁灭、伪造证据罪需要哪些构成要件？
帮助毁灭、伪造证据罪需要哪些构成要件?1、客体要件本罪所侵害的客体是司法机关的正常活动，对象则是当事人。如果不是帮助当事人而是帮助当事人以外的......
·我国离婚的方式有什么
当夫妻双方产生较大矛盾且不能得到及时解决时，就很有可能会走上离婚这条路。这必定又会出现一些问题，双方是否都愿意离婚，是否对离婚问题都达成一致......
