史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产抵押需要什么条件?

房产抵押需要什么条件?
  
  房地产抵押一般需要具备以下条件:
  
  1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
  
  2. 有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;
  
  3.有良好的信息记录和还款意愿;
  
  4. 有适当的职业和稳定的收入来源,并有能力定期偿还贷款的本息;规定的上市交易条件可以进入房地产市场,不需要任何其他担保物。5.未列入当地城市改造拆迁规划,有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证;
  
  6.有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同,已经或者已经支付了不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上,上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%,抵押房屋已取得房屋权属证书。
  
  7. 借款人有合法有效的购买合同或协议;
  
  8. 有贷款人认可的有效担保。
  
  法律依据:《担保法》第五十三条。债务履行期届满抵押权人未受清偿时,可以与抵押人约定折价或者折价拍卖、变卖抵押物取得的价款赔偿抵押物;协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一般劳动仲裁裁决哪些情形可以撤销?
      一般劳动仲裁裁决哪些情形可以撤销?一、劳动仲裁裁决哪些情形可以撤销?根据《劳动争议调解仲裁法》第四十九条的规定,用人单位有证据证明本法第四......


·根据司法解释的规定和精神
      根据司法解释的规定和精神,解除劳动合同事实的举证责任由用人单位承担最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六条和《关于审理劳动争议案件适......


·民间借条格式范本是怎样的
      民间借条格式范本是怎样的?有时候,人们在面临购房、买车等大宗消费时会感到力不从心,一些人会向周围的朋友借钱。为了明确债务关系,预防债务纠纷,......


·超市毁约商家可以终止合同吗
      超市毁约商家可以终止合同吗可以终止合同,有合同约定按约定处理。无约定如构成根本性违约,守约方可解除合同。客户单方面终止合同,属于单方违约,应......


·一、被征收土地赔偿款算遗产吗?
      一、被征收土地赔偿款算遗产吗?被征收土地赔偿款不算遗产,理由如下:1、从征地补偿款的性质上看,家庭联产承包的土地征用补偿款不属于收益范畴,......


·国际贸易合同的风险防控手段是什么
      国际贸易合同的风险防控手段是什么(一)善于利用具有法律效力的证据资料,妥善保留来函电合同内容除双方的协议以外,还包括一些单方函件,如各种......


·关于拟解除劳动合同的公告有法律依据吗
      关于拟解除劳动合同的公告有法律依据吗一、关于拟解除劳动合同的公告有法律依据吗单位登报公告宣布解除劳动合同有法律依据,但又有前提条件。原......


·安置房找不到原房主过户怎么办
      可以起诉,让法院把房子判给当事人,然后当事人自己去房管局过户。原则上来说,安置房一般都没有房产证,不允许买卖和过户的。需要安置房持有人持有满......


·协议离婚后抚养费还能起诉吗
      夫妻要是选择协议离婚的话,则就需要对未成年子女的抚养问题作出协商,其中就包括了抚养权的归属和抚养费数额的确定。不过现实中,在协议离婚之后,应......


·一、交通事故中酒驾保险公司会赔偿吗?
      一、交通事故中酒驾保险公司会赔偿吗?酒后驾车在交强险的条款中未列明在责任免除范围中,故在交强险中是可以赔付的,赔付额度是按照交强险限额赔付。不......


·比较犯罪未遂与犯罪中止的区别是什么
      比较犯罪未遂与犯罪中止的区别是什么1、发生的时间不同。犯罪未遂发生在已经着手实施犯罪以后,犯罪预备阶段不存在犯罪未遂。犯罪中止则要求必须在犯罪......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询