史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产抵押需要什么条件?

房产抵押需要什么条件?
  
  房地产抵押一般需要具备以下条件:
  
  1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
  
  2. 有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;
  
  3.有良好的信息记录和还款意愿;
  
  4. 有适当的职业和稳定的收入来源,并有能力定期偿还贷款的本息;规定的上市交易条件可以进入房地产市场,不需要任何其他担保物。5.未列入当地城市改造拆迁规划,有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证;
  
  6.有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同,已经或者已经支付了不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上,上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%,抵押房屋已取得房屋权属证书。
  
  7. 借款人有合法有效的购买合同或协议;
  
  8. 有贷款人认可的有效担保。
  
  法律依据:《担保法》第五十三条。债务履行期届满抵押权人未受清偿时,可以与抵押人约定折价或者折价拍卖、变卖抵押物取得的价款赔偿抵押物;协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·离婚判决书后多久可以变更抚养权
      离婚判决书后多久可以变更抚养权一、离婚判决书后多久可以变更抚养权离婚一年后,不负责抚养的一方想就更孩子抚养权的,可以向人民法院请求变更孩......


·国家公诉案件有哪些
      世间的案件种类有许多,有的是民事案件,有的是刑事案件。依照起诉人不同来区分,有以个人、法人为主体进行起诉的,也有一些案件以国家为主体,发起诉......


·重婚罪是男女双方都判刑吗?
      一、重婚罪是男女双方都判刑吗?《中华人民共和国刑法》第二百五十八条规定:“有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年以下有期徒刑......


·信用卡还不上需要坐牢吗
      信用卡还不上需要坐牢吗本来信用卡欠款是有可能判刑坐牢的。欠款本身和坐牢不挨着。欠信用卡钱不还,在某种情况下可以构成信用卡诈骗罪,此时就会涉及......


·建筑承包合同签订流程是怎样的
      建筑承包合同签订流程是怎样的?建筑工程的施工一般都是由建设单位发包给施工单位施工的,双方会就该建筑的施工承包签订一份合同。不过,合同的签订是......


·江苏省农村房屋拆迁补偿标准是怎样的
      随着国家对于农村人口私人占有地的征收,农村房屋拆迁补偿也成为了一个热议的话题,而各省的具体补偿标准根据各省实际情况都会有所不同,那么江苏省农......


·毫州信息公开的管理规定的主要内容是什么样的?
      毫州信息公开的管理规定的主要内容是什么样的?政府信息公开在一定程度上来说,保障了公民的合法权益,同时也让公民能够更好的参与到国家的治理工作中......


·泄露个人信息判几年
      生活中,我们经常会接到一些投资理财、装修,保险等各种推销的电话,对我们的生活带来了很多困扰。但是我们并没有为对方留下任何联系方式,很明显这是......


·代位继承人无权继承的情况有哪些?
      代位继承人无权继承的情况有哪些?1、被继承人立下遗嘱因为遗嘱的优先权是高于顺序继承的,所以有遗嘱时一切以遗嘱为准,遗嘱中原定继承人死亡时,由被......


·非法出售公民个人信息如何处罚
      我们的个人隐私是非常重要的,如果隐私泄露的话就会给自身带来非常多的麻烦,隐私泄露的话生活中会接到很多的骚扰电话和骚扰短信,严重影响到我们生活......


·在我国车辆挂靠公司是否合法?
      在我国车辆挂靠公司是否合法?车辆挂靠可能普通公民都不太清楚。其实我们举一个简单的例子,就是属于明显的车辆挂靠的管理模式。基本上现在我国所有......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询