史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房产抵押需要什么条件?

房产抵押需要什么条件?
  
  房地产抵押一般需要具备以下条件:
  
  1.具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁;
  
  2. 有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明;
  
  3.有良好的信息记录和还款意愿;
  
  4. 有适当的职业和稳定的收入来源,并有能力定期偿还贷款的本息;规定的上市交易条件可以进入房地产市场,不需要任何其他担保物。5.未列入当地城市改造拆迁规划,有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证;
  
  6.有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同,已经或者已经支付了不低于购房全价30%的首付款;已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上,上述贷款余额不足抵押房屋价值的60%,抵押房屋已取得房屋权属证书。
  
  7. 借款人有合法有效的购买合同或协议;
  
  8. 有贷款人认可的有效担保。
  
  法律依据:《担保法》第五十三条。债务履行期届满抵押权人未受清偿时,可以与抵押人约定折价或者折价拍卖、变卖抵押物取得的价款赔偿抵押物;协议不成,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·刑事判决书开庭后几天下发?
      刑事判决书是法院根据相关证据依照相关法律对嫌疑人的犯罪行为做出相应处罚的一类法律文书。嫌疑人在接到刑事判决书后应按照相关的处罚内容接受处罚,......


·司法鉴定合同日期可行么?
      现在司法鉴定已经被普遍应用于人们解决纠纷之中,其出具的鉴定报告具备法律效力。在一些合同纠纷案件中,双方争议的焦点有时候会集中在合同签署日期上......


·股东的权利和义务在我国包括哪些?
      股东的权利和义务在我国包括哪些?可能您都非常清楚的事,对于股东来说公司的收益是跟自己的收入息息相关的,因为如果公司的整个运营状况比较良好的......


·股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?
      股东不愿签字放弃优先购买权可以吗?股东不愿签字放弃优先购买权是可以的;根据《公司法》的规定和目前实践操作的情况,其他股东行使股权转让的同意/否......


·什么是新三板?
      什么是新三板?一、什么是新三板?“新三板”市场原指中关村科技园区非上市股份有限公司进入代办股份系统进行转让试点,因挂牌企业均为高科技企业......


·债务风险包括哪些内容?
      在经济交往中,很多交易都会存在风险,比如买房有买房的风险,贷款有贷款的风险等等。在债权债务方面,债权人也会面临一定的债务风险。具体来说,债务......


·安装工程质保金规定是什么?
      安装工程质保金规定是什么工程的质量从很久之前就是人们关注的重点,因为一个大型工程往往牵涉很多方面,不仅仅是因为工程关系的利益问题,更在于能否......


·离婚后追索抚养费应当如何进行
      ??随着我国经济的发展,人与人之间的交往也变得更为频繁,在现实生活中,夫妻之间会因为一些矛盾而离婚,在离婚的时候如果有小孩但是并没有涉及到其抚......


·假如一个人欠钱不还怎么办
      假如一个人欠钱不还怎么办?第一,协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上,通过友好协商、互谅互让达成和解协议,进而解决纠纷。第二,调解解决。在有......


·保险诈骗罪的量刑标准是怎样
      随着中国保险事业的迅速发展,保险欺诈事件时有发生,一些不法分子利用保险制度上的一些漏洞进行保险诈骗活动。那么在司法实践中,保险诈骗罪的认定标......


·杭州经济适用房转商品房政策有哪些?
      国家很多政策都是在变化的,目的是顺应时代的发展,如今有些消息称,经济适用房将来可能不允许买卖,导致经济适用房房主有了转商品房的想法,杭州也不......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询