史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

什么是征地拆迁安置补偿协议?

什么是征地拆迁安置补偿协议?
  
  一、什么是征地拆迁安置补偿协议?
  
  拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议,是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同,它适用《民法典》和《民法典》。
  
  二、签订拆迁补偿安置协议的主体
  
  由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别,故拆迁私有房屋的,拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,而拆迁公有房屋的,拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
  
  拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人共同订立拆迁补偿安置协议;符合下列情形之一的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人分别订立拆迁补偿安置协议:
  
  1、拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。
  
  2、拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。
  
  3、拆迁房管部门依法代管的房屋的。
  
  4、拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。
  
  上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋,包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋,以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系,执行政府规定租金标准,且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。
  
  三、征地拆迁安置补偿协议怎么签订生效?
  
  签订拆迁补偿安置协议,要注意协议应包括以下内容:
  
  1、订立协议的主体。
  
  2、被拆除房屋的位置、性质、建筑面积。
  
  3、补偿安置方式。
  
  4、货币补偿金额。
  
  5、搬迁期限。
  
  6、违约责任。
  
  7、争议的处理。
  
  8、需要约定的其他事项。
  
  还须注意如实行房屋调换的,拆迁补偿安置协议的内容还应当包括调换房屋的价值金额、面积、地点、层次和房屋交付时间等事项,拆迁人应当向被拆迁人支付搬家补助费、设备迁移费。拆迁居住房屋以期房调换的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中,根据建设情况约定过渡期,并遵守过渡期的约定。过渡期内,由被拆迁人、房屋承租人自行安排住处,拆迁人还应支付过渡期内的临时安置补助费。搬家补助费、设备迁移费和临时安置补助费标准则由市价格主管部门会同市房地资源局制定。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·社会的不断发展和进步,不断的会有许多的新事物出现在生活中,相
      社会的不断发展和进步,不断的会有许多的新事物出现在生活中,相应的会出现很多的问题,作为人民群众我们需要了解自己所拥有的权利,我们在生活中经常......


·刑事案件抗诉的条件有哪些
      一、刑事案件抗诉的条件有哪些刑事抗诉是指人民检察院认为刑事判决或裁定确有错误,按照法定诉讼程序,要求人民法院对案件进行重新审理并作出改判的......


·医疗侵权损害赔偿责任的归责原则
      医疗侵权损害赔偿责任的归责原则在这类侵权行为中,赔偿一方的通常为医院。但因为医疗侵权损害赔偿通常属于特殊侵权赔偿,所以很多人不明白医疗侵权损......


·醉驾拘役判6个月还有什么程序
      一、醉驾拘役判6个月还有什么程序被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。被判处拘役的犯罪分子在执行期间享有两项待遇:探亲;参加劳动的,可以......


·双方打架都是轻微伤怎么处理?
      双方打架都是轻微伤怎么处理?1、轻微伤只是民事赔偿,调解不成的,可以向法院提起诉讼;2、对于双方都有损失的,法院会根据双方的过错程度确定责任比例......


·一、民法对家庭财产分割的规定是什么?
      一、民法对家庭财产分割的规定是什么?婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)、工资、奖金;(二)、生产经营的收......


·劳动仲裁代理有什么内容
      劳动仲裁代理有什么内容关于劳动仲裁代理问题,目前国内对劳动仲裁代理人还未作严格要求,致使一些毫不懂法的人也来滥竽充数。值得下欣慰的是,广东......


·婚姻法出轨离婚怎么判?
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《婚姻法》将废止。一方在婚姻关系存续期间有出轨行为的,肯定是对另一方的不忠,而现实中因为这样的情况......


·盗窃罪立案标准2023规定是什么?
      一、盗窃罪立案标准规定是什么?盗窃罪立案标准规定是:⑴个人盗窃公私财物价值人民币1000元至3000元以上的,为“数额较大”。⑵个人盗窃公私财物......


·按注册资本交印花税时的税率是多少?
      按注册资本交印花税时的税率是多少?一、按注册资本交印花税时的税率是多少?注册资本印花税率是0.5‰,根据《国家税务局关于资金账簿印花税问题的通......


·农村离婚房子怎么分割?
      随着近几年我国房地产价格的持续走高,不论是在城市还是农村,房屋已经成为大多数普通家庭最重要的资产,对于城市夫妻来说,离婚时对夫妻共有房产如何......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询