自己离婚房子价格怎么算的?

自己离婚房子价格怎么算的?
  
  自己离婚房子价格的计算需要一定的评估机构进行定价，一般政府部门会有此类机构，但是如果自己对于其工作过程以及结果不太相信，自己可以进行一定的找寻，让社会机构进行问题的合理的处置，不过费用的花费就会比较多，自己需要做好选择。
  
  一，自己离婚房子价格怎么算的
  
  1、房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
  
  2、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费，清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。
  
  3、普通咨询报告，每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准不超过咨询标的额的0.5%。
  
  4、房屋租赁代理费，无论销售的租赁期限长短，均按半至一月销售租金额标准，由双方协商议定一次性计收，房屋买卖代理收费，按销售价格总额分档累进计收：
  
  500万元以下2.5%
  
  501-2000万元2%
  
  10001万元以上 0.5%
  
  实行代理的高收费标准不得超过销售价格总额的2.8%。
  
  5、房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
  
  二，相关知识：离婚房产如何评估价格
  
  1、房产评估是按房屋总值来计算
  
  2、若该房屋是仅有的住房，法院是不会支持出售或拍卖房产的，因为基本的住房需求，必须得到保障，离婚时一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。
  
  离婚房子的价格的计算需要自己注意具体的情况，如果自己的事情解决存在不同的要求，需要自己进行的一定的咨询，同时需要学会进行一定的了解，进行直接的协商，进而保障自己的估算不会偏离市场价格，从而导致自己的权益维护出现较多的损失。
  
  在办理离婚手续时双方需要将婚后的共同财产以及子女的抚养权进行分配，那么在分割婚后共同财产时也是会根据男女平均分配以及照顾无过错方的方式分配，如果说在婚后生育了子女也是要将抚养权进行分配，抚养权会根据子女的意愿以及有利于子女成长的原则去分配的。
  
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