一、房屋买卖合同欺诈怎么认定?
一方当事人故意告知对方虚假情况,或者故意隐瞒真实情况,诱使对方当事人作出错误意思表示的,可以认定为欺诈行为。
《民法典》第一百四十七条规定,一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
二、合同无效的情形有哪些?
《民法典》第一百四十四条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(3)以合法形式掩盖非法目的;
(4)损害社会公共利益;
(5)违反法律、行政法规的强制性规定。
三、合同生效的法定条件是什么?
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
四、购房合同的内容有哪些?
(一)甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等。
(二)房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。
(三)付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。
(四)交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
(五)质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。
(六)产权登记和物业管理的约定。
(七)保修责任。
(八)乙方使用权限。
(九)双方认定的争议仲裁机构。
(十)违约赔偿责任。
(十一)其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
合同欺诈跟合同诈骗的法律性质是不一样的,因为合同欺诈的目的其实也是为了签合同,并不是想要非法占有对方的财产,可是在合同诈骗案件中,签合同只是手段,最终的目的是非法将别人的财产占为己有。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·法律规定犯罪预备犯法吗?
法律规定犯罪预备犯法吗?犯罪预备和预备犯不是同一种概念二者之间有着巨大的区别,相对应的处罚也不同。根据我国《刑法》在第二十二条中规定对预备犯......
·员工被辞退补偿怎么计算
员工被辞退补偿怎么计算?按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准,六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,支付半个月工......
·2023年继承房产的政策是什么?
继承房产的政策是什么?继承房产的政策,是依据法定继承或者遗嘱继承的方式来办理,房产继承是按照《民法典》的规定,是指依照法定程序把被继承人遗留房......
·外商投资企业清算流程是怎样的
外商投资企业清算流程是怎样的我国关于外资企业清算规定,如同对外资企业征收所得税一样,我国对于外商投资企业清算流程也有这明确的规定。投资企业的......
·买小孩判几年
该行为构成收买被拐卖的儿童罪,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。《刑法》第二百四十一条规定,收买被拐卖的妇女、儿童的,处三年以下有期徒刑、拘......
·出售商业机密罪怎么判刑
出售商业机密罪怎么判刑?侵犯公司商业秘密罪的判刑标准最严重是3年以上到7年以下有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第二百一十九条规定,有下列侵犯商业......
·民法总则指定代理有哪些
民法总则指定代理有哪些规定随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《民法总则》将被废止。一、《民法典》的规定代理人方面的内容是什么??1、......
·离婚财产分割的原则是什么
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中,又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻......