宅基地和承包地互换后怎么确权?
这种情况基本上就不存在什么土地纠纷了,你们双方只需要各自拿着互换后取得的承包权证和宅基地证去办理农村承包土地确权和宅基地确权就可以了,申请通过后,会对土地进行实际测绘,走完法定的确权流程之后,就可以领到《农村土地承包经营权证》和《不动产权证》了。
2.私下里互换,没有走法律互换程序
这个情况就要复杂许多。但是在农村地区却是普遍存在的。
(1)双方同意就按互换的来确权,没有纠纷产生,去相应的管理单位补办手续即可继续确权;
(2)任何一方有异议的,要双方继续协商,是按照互换的来,还是按照原来没有换的来,如果按照原来的确权,那么宅基地上房屋的装修改建费用、承包地的收益等等该如何处理,都需要商量清楚,直到没有异议之后,再补办手续完成确权。
现在农村土地承包有了新政策,即在第二轮土地承包到期之后自动延长30年承包期限,你的这个情况要尽早明确清楚,在土地利益面前,“口头协议”真的没有多大的保障性。
这次如果因为纠纷没有给土地确到权,今后不管是土地流转、土地经营权抵押贷款、还是土地征收等,很可能会面临纠纷问题,处理起来相当麻烦,伤人情不说,涉及到打官司的还要花费大量的时间、人力和财力成本。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·医疗事故的司法鉴定轻微责任怎么赔偿?
医疗事故的司法鉴定轻微责任怎么赔偿?一、司法鉴定轻微责任是什么轻微责任,指医疗事故损害后果绝大部分由其他因素造成,医疗过失行为起轻微作用。责......
·夫妻共同债务个人房产还款是否可以?
夫妻共同债务个人房产还款是否可以?夫妻共同债务个人房产还款是可以,因为只要其中一方愿意这样一种还款的形式在是可以的,对于债权人来说,他只要能够......
·医疗损害鉴定诉讼时效是多久?
医疗损害鉴定诉讼时效是多久?医疗损害鉴定诉讼时效一般是三年,除了侵权之诉外,医疗事故纠纷还可能是由于医方违反了医疗服务合同的约定,损害了患者的......
·商标续展时间一般是多久?
商标续展时间一般是多久?(一)商标变更和续展一般都在一个月到三个月左右。(二)变更和续展可以一并办理,时间也差不多。(三)办理快慢跟申请人所在地区有......
·行使抵押权要注意哪些问题
行使抵押权要注意哪些问题1、首先注意担保物权的保存时间。在我国,债权的诉讼有效时间一般为三年,因为担保物权在一定性质上属于物权,所以不会受到诉......
·合同到期要不要续签 需要提前通知吗
合同到期要不要续签需要提前通知吗一、合同到期要不要续签需要提前通知吗按照最新的??《劳动合同法》??里,是没有特别约定劳动者不续签劳动合同,一......
·再次对夫妻共同财产分割时效是多久
有的夫妻在离婚之后才发现对方在进行财产分割之前,隐瞒、转移了部分夫妻共同财产,而在离婚后其实可以再次要求法院对这部分财产做出分割的。那么再次......
·醉驾250要判4个月刑期吗?
醉驾250要判4个月刑期吗醉驾酒精250毫克,涉嫌危险驾驶罪,应当判处拘役六个月以下。如果造成交通事故,应当按照交通肇事罪定罪量刑。二、醉驾交通事故承......
·当事人周未加班工资怎样计算
当事人周未加班工资怎样计算一,当事人周未加班工资怎样计算1、根据《劳动法》第四十四条规定:有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付......
·监护人怎样才能不付抚养费?
一、监护人怎样才能不付抚养费?1、好商好量,达成一致支付孩子抚养费是夫妻双方的事情,如果一方不给抚养费,那么另一方肯定就得多支付抚养费,这样才......
·外商独资企业减资问题是怎么规定的
外商独资企业减资问题是怎么规定的企业减资大多数情况下都是因为投资规模因为实际情况而发生的变更,相对于外商独资企业来说,企业如果发生减资这种情......