婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割
一、一方婚前房产婚后共同还贷,离婚时怎么分割
夫妻一方婚前签订房屋买卖合同,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
二、父母买的房离婚时怎么分
根据我国相关法律规定:
1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;
2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在对房屋进行分割的同时,会告诉债权人另案起诉。
夫妻一方在婚前支付首付款,贷款购买的房产,通常是登记在该房名下的,但由于婚后是共同还贷,因此在离婚的时候,房产归该方所有,但需要对另一方进行补偿。如果您想了解更多这方面的知识,可以通过法律咨询平台咨询这方面的律师,的专业律师会帮助您解决相关问题,维护你的合法权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·哪些人在法律上可以继承遗产
哪些人在法律上可以继承遗产1、法定继承人。即指被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。《民法典》第一千一百二十七条规定,“遗产......
·一、夫妻离婚公告送达多少钱?
一、夫妻离婚公告送达多少钱?大概几百元左右;根据《民事诉讼法》第八十四条前款之规定:“受送达人下落不明,或者用本节规定的其他方式无法送达......
·行政处罚发现违法行为起始时间是什么时候?
对于行政处罚的具体涵义有两种,狭义的行政处罚一般都是特指行政机关等行政主体,可以依法有权利对违反行政法规规定的当事人予以处罚的行为。而广义的......
·子女追讨抚养费起诉书内容是怎么样的?
子女追讨抚养费起诉书内容是怎么样的?原告:,男,汉族,生于年11月25日,重庆市万州区人,住万州区。法定代理人:ZZZ(系原告之母),女,生于年4月......
·合同违约是民事还是刑事
违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。一般合同违约只是承担民事......
·定损高于维修费怎么办
在我们的生活中,常常发生这种情况,给车子买了保险,但是因为不同的事故造成的损伤不同,有的时候定损的金额要高于维修费,这样就经常会让我们很头痛......
·用童工的处罚规定是什么
我们都能够知道雇用童工是违法的,但是在我们国家一些偏远地区,尤其是一些法制比较落后的社区,可能还会经常出现这样的现象,那么用童工的处罚规定是......
·醉酒不是本人开车算不算工伤?
醉酒不是本人开车算不算工伤?一、醉酒不是本人开车算不算工伤?不算工伤,我国原劳动部1996年发布的《企业职工工伤保险试行办法》对工伤的范围作了......
·2023闯红灯如何处罚?
闯红灯如何处罚2012年10月8日,公安部修订发布《机动车驾驶证申领和使用规定》,违反道路交通信号灯通行等违法记分将由3分提高到6分。闯黄灯将被视作闯......
·我国能不能异地处理违章?
我国能不能异地处理违章?我们在生活中不管是步行还是开车都要严格遵守交通规则,因为如今车辆的增多导致交通状况比较复杂,也很容易出现交通事故,......