史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不定期租赁合同违约责任规定是什么?

不定期租赁合同违约责任规定是什么?1、不定期租赁合同违约责任规定是在合同当中所约定违约金的承担违约责任。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。5、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。二、相关法律条文是什么?《民法总则》 第一百一十一条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。《合同法》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。房屋在进行租赁的时候,通常情况下都会关于房屋的租期做出一个合理的约定,如果是没有做出约定的话,那么就属于不定期的租赁合同,这并不意味着不存在着违约责任,如果说没有按照合同当中所规定的方式来行使租赁物的话,也有可能导致违约责任产生,需要支付对方违约金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·公司法公司合同的相关规定是什么
      公司合同的这个概念其实所包含的范围就比较广泛了,因为公司合同的主要责任肯定是要有公司来承担相关的后果的,并且公司合同可以是公司和其他企业之间......


·合作医疗可以不报销吗
      合作医疗可以不报销,合作医疗不属于报销的范围的有:自行就医、自购药品、公费医疗规定不能报销的药品和不符合计划生育的医疗费用;门诊治疗费、出诊费......


·国家电塔征地补偿标准
      国家电塔征地补偿标准一、国家电塔征地补偿标准是什么?国家电网占地赔偿应依据《中华人民共和国土地管理法》进行赔偿。农村土地征收赔偿标准由土......


·股票投资诈骗会判刑吗?
      诈骗罪的定义:是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。我国《刑法》第266条:诈骗罪诈骗公私......


·工伤保险待遇案件一裁终裁适用吗?
      工伤保险待遇案件一裁终裁适用吗?就否适用就要看实际的待遇情况;对于工伤待遇的纠纷:工伤医疗费数额不超过当地月最低工资标准12个月金额的争议,是......


·如何构成提供侵入计算机信息系统工具罪?
      如何构成提供侵入计算机信息系统工具罪?一、如何构成提供侵入计算机信息系统工具罪?1、客体要件。侵犯的客体:是国家信息网络的安全。本罪是指......


·随着互联网的快速发展,越来越多的联系到人们的日常生活中,提高
      随着互联网的快速发展,越来越多的联系到人们的日常生活中,提高了办事的效率也有利于方便快捷的办理事务,比如成绩单,工资,生活缴费等都可以在网上......


·签了合同没收款这样的合同生效吗,有哪些条件
      签了合同没收款这样的合同生效吗,有哪些条件签了合同没收款这样的合同生效吗合同一般自双方签字盖章之日起生效,如果合同约定了生效条件的,条件具备......


·企业法与公司法的关系是什么?
      企业法与公司法的关系是什么?在市场经济中,企业是主要的参与者,企业的范畴很广,公司就是其组织形式之一,也是最重要的一种企业形式。而市场经济的......


·楼顶广告牌收益归谁所有
      生活中广告宣传可以说是无处不在,甚至有的会选择在楼顶设置广告牌。而打广告肯定就会涉及到广告收益的问题。那一般楼顶广告牌收益应该归谁所有呢?是......


·孩子监护人如何申请禁止探视权?
      探视权是父母双方离婚后没有获得孩子抚养权的一方对孩子所具有的合法权益。但是在现实生活中由于种种原因,例如另一方对孩子不好,探望孩子的目的不纯......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询