史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

合同变更实质上就是什么?

合同变更实质上就是什么?
  
  一.合同变更的实质
  
  1. 合同变更的定义
  
  合同变更有广义和狭义之分。广义的合同变更,是指合同内容与主体发生变化。狭义的合同变更,是指主体不变,内容变化。
  
  2. 根据我国民法典,将合同主体的变更称为合同的转让;将合同内容的变更称为合同变更。
  
  3. 所谓合同内容的变更,是指在合同成立以后,尚未履行或者尚未完全履行以前,当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。
  
  二.合同内容的变更包括:
  
  (1)合同标的的变更。
  
  包括标的物种类的更换、数量增减、品质的改变、规格的更换等。
  
  (2)合同履行条件的变更。
  
  包括履行期限、履行地点、履行方式以及结算方式的改变等。
  
  (3)合同价金的变更。
  
  包括合同价款或者酬金的增减,以及利息的变化等。
  
  (4)合同性质的变更。
  
  例如:租赁合同变更为买卖合同,原合同债务转变为损害赔偿债务等。
  
  (5)合同所附条件或期限的变更。
  
  例如:合同所附条件的去除或增加,所附期限的延长或提前等。
  
  (6)合同担保的变更。
  
  例如:基于当事人意思表示或者法律的规定,使合同担保消灭或新设等。
  
  (7)其他内容的变更。
  
  例如:违约金的变更,选择裁判机构(人民法院、仲裁机构)协议的变更等。
  
  三.合同变更的条件
  
  1. 原已存在合同关系。
  
  2. 合同内容发生变化。
  
  3. 须依当事人协商一致;或依法律直接规定;或依法院或仲裁机构裁判。
  
  比如:适用情势变更原则情况,无论是解除合同,还是变更合同,均须法院或者仲裁机构的判决或裁决。
  
  4. 须遵守法定的程序和方式。
  
  《民法典》第五百四十三条第2款规定,法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
  
  四.合同变更的法律后果
  
  1.合同变更的实质是:以变更后的合同代替了原合同。当事人应当按照变更后的合同履行,对变更后的合同内容的违反构成违约行为,应依法承担违约责任。
  
  2.合同变更,对已经按照原合同所作的履行没有溯及力,同时,合同变更也不影响当事人要求赔偿损失的权利。
  
  虽然在合同签订的同时,已经对合同的内容和主体等各方面做出了约定,但随着时间的发展,合同当初签订所依据的客观条件已经发生了改变,此时原有的合同已经不适应客观事实的发展了,所以必须要对其进行变更,这也是完全合理合法的,《民法典》中对其也有规定。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·中断诉讼时效的规定有哪些?
      中断诉讼时效的规定有哪些?根据民法通则第140条的规定,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。这......


·辞职后多久能开解除劳动合同证明
      15天内。我国劳动法规定,用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在15日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续......


·合同欺诈的构成要件赔偿规定是什么?
      合同欺诈的构成要件赔偿规定是什么?所谓欺诈,就是故意隐瞒真实情况或者故意告知对方虚假的情况,欺骗对方,诱使对方作出错误的意思表示而与之订立合同......


·判缓刑怎么算刑罚执行完毕
      判缓刑怎么算刑罚执行完毕一、判缓刑怎么算刑罚执行完毕?缓刑考验期满就算刑罚执行完毕,对宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内,依法实行社区矫......


·家暴离婚财产分割例子的原则是怎样的
      离婚的原因千千万万,但如果是因为家暴的话,那么无论如何肯定家暴这种行为都是违法的,家暴申请离婚的话,只要证据充分,那么法院都会支持的。而且,......


·非全日制用工薪酬怎么算?
      非全日制用工薪酬怎么算?非全日制用工薪酬怎么算?《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条非全日制用工,是指以小时计酬为主,劳动者在同一用......


·起诉后,法院不立案怎么办?
      人民法院收到起诉状或者口头起诉,经审查,认为符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;认为不符合起诉条件的,应当在七日内裁定不予受理;......


·农村房屋买卖定金退还案例的情形,不适用罚金的情形
      支付定金是担保的一种方式,在债务人实际履行债务时可将定金直接当做需支付债务的一部分。若债权人违反了应该履行的义务时,会出现定金退还或者是罚双......


·房屋租赁标准合同范文
      进行房屋租赁,要想保护好自身的利益,那么就需要签订一份房屋租赁合同。但是实践中,很多人其实并不知道该如何来写这个房屋租赁合同的。下面,我们为......


·儿童交通事故的责任认定
      随着时代的进步和社会发展迅速,交通工具是越来越发达,而交通事故也是发生的越来越多。儿童交通事故的发生频率也是相当高的,着实是令人扼腕叹息。那......


·右转与直行相撞一定右转责任吗
      右转与直行相撞一般情况下是右转车辆负主要责任的,因为右拐进入主道需要观察直道上有无来车,在不影响直道车辆通行的情况下才能进入主道,如果双方对......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询