房屋居住权和产权的区别是什么?
一、房屋居住权和产权的区别是什么?
1、概念不同
居住权,用益物权的一种,指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。
产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
2、取得方式不同
产权可以通过以下几种形式取得:
1)购买取得。
2)建设取得。
3)受赠取得。
4)抵押取得。
5)继承取得。
居住权取得方式
1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
4、因取得时效的经过取得居住权。
3、权力内容不同
1)产权制度包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。
2)居住权的基本内容包括:
①对房屋的使用权;
②收益权,即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利;
③物权请求权之保护的权利,即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利,为实现该权利,居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。
二、关于居住权的最新规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实施)
第三百六十六条居住人有权依照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。
第三百六十七条,设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。
第三百七十一条,以遗嘱方式设立居住权的,参照适用本章的有关规定。
其实居住权理解起来也非常的简单,最常见的居住权就是承租人对租赁房子的居住权,双方有合法有效的房屋租赁合同的情况下,如果产权人不搬离房子或者房子被其他人占有的,居住权人是有权利通过司法途径维护本人的权益的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·要求增加抚养费,需要收集什么证据
要求增加抚养费,需要收集什么证据若要起诉变更抚养费,我们需要向人民法院提交的相应证据主要是:(1)开销增大的相关证据,比如生活消费增加的相关证据......
·离婚协议的公证效力是怎样的
不少夫妻在签订了离婚协议书后,往往还要讲协议书办理公证。那么经过公证的离婚协议书具有怎样的法律效力呢?而离婚协议在公证之后是否还能反悔?我们......
·村内集体土地归谁管2023
村内集体土地归谁管其实,不论是农村土地还是城镇土地,都属于国土资源管理局的管理范畴,但是目前,都已经实行了垂直管理制度,因此农村土地,包括耕......
·一、结婚财产分割条例的相关规定是什么?
一、结婚财产分割条例的相关规定是什么?离婚财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第1......
·劳动争议仲裁管辖地怎么确定?
劳动争议仲裁管辖地怎么确定?一、劳动争议仲裁管辖地劳动争议仲裁管辖,是指确定劳动争议仲裁机构受理劳动争议案件的权限和范围,即各级或同级劳动......
·网贷还不上的后果会怎么样?
随着现在社会不断的发展,现在的科技也越来越发达,特别是对于现在的网贷也吸引着很多人的目光,因为网贷贷款比较方便,而且不需要底押任何的东西,但......
·被继承人去世遗产房继承怎样分割
被继承人去世遗产房继承怎样分割?第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标......
·我爱人要和我离婚我想协议离婚道财产如何分割
我爱人要和我离婚我想协议离婚道财产如何分割《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻......
·农村土地征收如何赔偿?
农村土地征收如何赔偿?一、什么叫农村土地征收?农村集体土地征收是指国家为公共利益的需要,通过法定程序,将原属于农民集体所有的土地征为国有的......
·一、劳动合同到期员工不续签是否给补偿金?
一、劳动合同到期员工不续签是否给补偿金?《劳动合同法》第四十六条第五项的规定:除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同,劳动者不......