史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋不定期租赁合同解除退租金吗?

房屋不定期租赁合同解除退租金吗?需要退还剩余租金。二、不定期租赁合同可以随时解除吗对于不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但出租人要注意给承租人预留合理期限。对于房屋租赁,市场更强调意思自治,房屋租赁合同的形式通常没有强制性规定。所以在房屋租赁过程中,通常存在以下情形:原先签订的书面租赁合同到期后,双方口头约定继续履行原合同,但没有签订新的书面合同。这种情况下,我们认为租赁双方形成不定期租赁合同。对于不定期租赁合同,双方当事人均得以随时解除,但基于诚实信用及公平合理原则,解约方应当在合理期限内提前告知对方当事人。虽然法律对于房屋租赁合同的形式没有强制性规定,房屋租赁合同可以采取口头形式,但由于口头合同举证困难,在双方就合同内容发生争议时,不利于双方权利义务的确定。故建议房屋租赁双方签订书面合同,将权利义务予以确定。在房屋租赁合同到期后,如果双方没有续签合同但仍继续使用房屋、交纳租金的,则认为双方形成不定期租赁合同关系,双方仍按照原合同履行自己的权利义务。如果双方在合同到期后对合同主要条款,如租金、付款方式等进行变更,应当以书面形式确定下来,以免产生不必要的纠纷。三、租期未到房租和押金能退吗看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。四、违约责任违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任的构成要件:(1)有违约行为;(2)有损害事实;(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。房屋不定期租赁合同产生的押金和剩余房租在解除合同之后都是可以退还给对方的,但是如果一方有违约行为需要赔偿违约金的时候应当扣除相应的违约金作为赔偿,总之一切行为都需要遵守合同,违约需要赔偿金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·遗嘱是指公民按照法律的规定在法律允许的范围内对自
      遗嘱是指公民按照法律的规定在法律允许的范围内对自身的财产等遗产进行的处理,并且在遗嘱人去世后产生法律效力。很多人在立遗嘱后都不知道自己立的遗......


·故意撞车对方拒不承认就不能定罪判刑了吗
      故意撞车对方拒不承认就不能定罪判刑了吗?故意撞车对方拒不承认只要证据充分就可以定罪,故意撞车的涉嫌故意伤害罪。《中华人民共和国刑事诉讼法》第五......


·离婚后前夫被起诉债务的规定是什么?
      离婚后前夫被起诉债务的规定是什么?离婚后前夫被起诉债务的规定是一般情况下是不会让法院来进行一个支持的,夫妻为家庭共同生活所负的债务;第一条规定......


·什么情况下有限责任公司增资入股还需要股权质押
      什么情况下有限责任公司增资入股还需要股权质押一、有限责任公司增资入股的流程1、有限责任公司股东会作出增资的决议必须经代表三分之二以上表决权......


·一、交通事故伤检结果去派出所取吗?
      一、交通事故伤检结果去派出所取吗?是的,一般鉴定机构不接受个人委托,所以当事人可以申请由公安机关交通管理部门或律师事务所来委托鉴定,也可以......


·死刑刑事政策是怎样规定的?
      死刑刑事政策是怎样规定的?为了保护大多数人的权益不受侵害,刑法应运而生,在刑法中规定了多种罪行,不同的犯罪行为的处罚规定是存在着较大的差异的......


·一、登记结婚需要多少钱?
      一、登记结婚需要多少钱全国各地各省市区陆续停止收取婚姻登记证书工本费。在各婚姻登记处依法办理结婚登记和离婚登记的当事人(包括补领婚姻登记证)均......


·一、婚后奖金夫妻离婚财产分割时可以要求均分吗?
      一、婚后奖金夫妻离婚财产分割时可以要求均分吗?1、夫妻离婚财产分割时可以要求均分婚后奖金,夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦可不均等,有......


·企业征收土地程序是怎样的?
      企业征收土地程序是怎样的?企业、政府都可以是征地的主体,但是企业征地时为了获取利润,而不是为了公共利益,故而企业在征地前需要整理材料,向当地......


·软件著作权登记证书申报周期是多久?
      我们生活在大数据时代,因此对于数据资源的深挖和研究,开发了很多软件。作为软件的开发者,需要对软件的知识产权进行保护以防被抄袭,侵害自己的劳动......


·销售有害食品罪既遂判刑标准是什么?
      销售有害食品罪既遂判刑标准是什么?在生产、销售的食品中掺入有毒、有害的非食品原料的,或者销售明知掺有有毒、有害的非食品原料的食品的,处五年以下......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询