史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房合同签了能毁约吗?

二手房合同签了能毁约吗?二手房合同签了不能毁约,按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则,我国《合同法》第60条规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后,卖方不愿意再履行买卖合同,属于违约行为,买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权,并要求卖方支付违约金、赔偿金;也可以不行使解除权,要求卖方继续履行该合同。无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约,如另一方要求继续履行的,除符合《合同法》第110条规定的:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行”的情形外,应责令按照《合同法》第107条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定执行,这是我国《合同法》赋予守约方的权利。按照法院判例,一般会判令双方继续履行房屋买卖合同,办理该房屋的过户手续。二、购房合同签订应该注意哪些?1、买受人应当仔细阅读合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。在我们的现实生活当中,现在购房合同在进行签订的时候是非常的重要的,因为在购买房屋的时候必须要将购房的一些经过他们的价款,还有一些其他方面的注意事项都做出约定,否则其中一方不履行就可以要求支付违约金。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·离婚多年后孩子的抚养权可以变更吗
      离婚多年后孩子的抚养权可以变更吗不一定,看具体的情况。抚养权确定以后,法律规定发生以下特殊情况,未取得抚养权一方可以向法院申请变更抚养权:与......


·在揭阳遗嘱见证的律师收费标准是多少
      在揭阳遗嘱见证的律师收费标准是多少一、在揭阳遗嘱见证的律师收费标准是多少?在揭阳遗嘱见证的律师的收费标准不是当地政府统一规定的,律师事务所......


·醉酒驾驶致人死亡保险公司赔吗
      醉酒驾驶致人死亡的赔偿费用,应由醉驾人承担,保险公司可以先帮忙垫付。法律依据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条有下列情形之一的,保......


·离婚财产赠予转移资产有效吗?
      我们知道,离婚是要分割夫妻双方的共同财产的,所以有一些人想要钻法律的空子,想更多的占有夫妻双方的共同财产,会采取婚前转移财产的方式将共同财产......


·我们大家都知道在工作的时候一般工作岗位都会让我们
      我们您都知道在工作的时候一般工作岗位都会让我们签订劳动合同,劳动合同是保障双方的基本利益的。解除劳动合同在我们国家的法律规定当中规定的是必须......


·财产有哪些继承方式?
      财产有哪些继承方式??所谓财产继承,是指从该财产所有权公民死亡时起,其近亲属按照其有效遗嘱或者《民法典》的规定,无偿地取得其遗留的个人财产所有......


·婚前协议抚养权有效吗
      视具体情况而定,婚前协议约定子女抚养权不能违反法律原则,对于孩子的抚养权问题的约定,在离婚时才能确定其是否有效。对于抚养权:《最高人民法院关于......


·法律规定车祸人伤怎么处理 一、法律规定车祸人伤怎么处理?
      法律规定车祸人伤怎么处理一、法律规定车祸人伤怎么处理?(一)现场勘查1、发生交通事故后,当事人对事实及成因无争议的,可即行撤离现场,自行协......


·医疗纠纷处置方式有哪些
      医疗纠纷处置方式有哪些?据有关资料显示,最近几年,医疗纠纷事件呈上升趋势,有很多人像李大娘那样为维护自己的合法权益而四处奔走。然而只有对医疗......


·河北省盗窃罪量刑标准是怎么样的?
      盗窃行为我们是非常的痛恨的,以前经常会有出现家里失窃的行为,那么关于河北省盗窃罪量刑标准是怎么样的?关于盗窃罪,有分很多种情形,入户盗窃的,在......


·赡养义务一般是晚辈的一种义务
      赡养义务一般是晚辈的一种义务,主要是直系晚辈对长辈的一种义务。而现实中最常见的赡养,其实也就是成年子女赡养年老的父母,让他们可以安享晚年。当......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询