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房租合同房东单方面毁约怎么办

房租合同房东单方面毁约怎么办根据《民法典》一百零七条的规定,拒绝当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此承租方可以要求房东赔偿损失。二、租房房东违约了怎么赔偿1、触及到了赔偿,通常都是关乎违约金方面的,违约金通常是分为2个方面,一方面是违约金过高,另一方面则是违约金过低。2、约定的违约金低于导致的损失的,当事人不妨请求人民法院或是仲裁机构给予增加;约定的违约金过分高于导致的损失的,当事人能够请求人民法院或是仲裁机给予以适当降低。需要重申的是,违约金的高低,是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动实行审查的。3、若是当事人没有在一审法庭辩论终结前,提起对违约金的调整申请,则审理机构不主动干涉。一致认为,为保险和公平的角度上考虑,倡议在约定违约金比例时,经过设定上限等措施避免违约责任过重。三、房东在哪些情况下可以单方面解除租房合同在以下情况下,房东有权单方解除合同:1、承租人违反约定方式,或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。《民法典》第七百一十一条规定:“承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。”2、承租人迟延支付租金,经出租人催告,仍不于催告期限内支付租金的。《民法典》第七百二十二条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。”3、承租人未经出租人同意,将租赁房屋转租于第三人的。《民法典》第七百一十六条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”一般情况下双方签订合同,只要一方不履行合同义务,那么就需要承担违约。不过如果有一方是违反了合同的规定,那么另外一方可以随时解除合同,并不需要支付任何的经济赔偿款。所以解除合同要不要承担责任还是要根据实际情况决定的。
  
  
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@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

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