史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

网签和备案身份证信息不一致怎么办?

网签和备案身份证信息不一致怎么办?发生这种情况,会直接导致业务不能办理。必须查明原因更改一方信息或提供证明材料。网签成功只能证明商品房买卖合同生效,只有到不动产登记部门办理了预告登记,购房者的物权才有保障。网签和备案两者的共同作用是,防止一房多买,但要注意的是网签是没有备案的法律效力的,只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。二、买房网签的时候要注意哪些事项?1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。综上所述,在商品房买卖中,除了签订书面购房合同,还需要做网签和备案手续,这样可以增强合同效力,保证购房者利益。在办理过程中,如果发现购房身份证信息不一致,受理机构会驳回申请,这样,购房者要看是什么原因导致的,然后变更申请信息,保持身份证信息前后一致。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·起诉离婚争抚养权要具备哪些条件?
      在如今开放的时代,人们离婚率提高,意味着离婚争抚养权的事件频频发生。从法律的角度上,起诉离婚争抚养权都要考虑抚养者的个人经济能力和生活习惯,......


·行政案件可以申请强制执行吗?
      行政案件可以申请强制执行吗?一、行政案件可以申请强制执行吗?可以申请强制执行,根据《中华人民共和国行政强制法》第二条第三款之规定,行政强......


·贞丰县征地补偿标准是根据哪些因素确定的
      贞丰县征地补偿标准是根据哪些因素确定的?贞丰县征地补偿标准是依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当......


·离婚诉讼要经过哪三个程序?
      离婚诉讼要经过哪三个程序?提起离婚诉讼至离婚判决生效,要经历三个必经阶段。一、原告起诉(包括以下三个程序):1、原告向人民法院递交起诉书、......


·交通肇事逃逸没有造成人员伤害会进行怎样的处罚
      交通肇事逃逸没有造成人员伤害会进行怎样的处罚可能不需要承担刑事责任,可能需要承担民事赔偿,建议积极应对。交通肇事逃逸是指行为人在发生交......


·批捕前检察院会提审么?
      一、批捕前检察院会提审么?需要核实案情就会再提审。《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十八条人民检察院审查批准逮捕,可以讯问犯罪嫌疑人;有下......


·国际投资法下的跨国公司法律规制有哪些?
      国际投资法下的跨国公司法律规制有哪些?国际投资法下的跨国公司法律规制有哪些?跨国公司的法律地位作为国际投资法的基本主体,跨国公司的概念始......


·酒驾如何处罚新交规
      酒驾,即饮酒后驾车的处罚标准为罚款500元,记12分,暂扣驾照3个月,醉酒驾驶的处罚标准为行政拘留15天,罚款1500元,记12分,暂扣驾照6个月。另外,根......


·公安机关国家赔偿流程有什么规定?
      我们都知道启动国家赔偿程序必须出现国家一方出现侵犯公民的现象。但是国家作为没有实体的概念性事物,只能由机关来代表国家与公民之间进行互动,比如......


·跨国并购的含义及类型是什么
      跨国并购的含义及类型是什么一丶跨国并购的含义是什么?跨国并购是指跨国兼并和跨国收购的总称,是指一国企业(又称并购企业)为了达到某种目标,通过......


·被判监外执行的条件是怎么规定的?
      被判监外执行的条件是怎么规定的?对于暂予监外执行的适用条件,《刑事诉讼法》第265条作了明确规定,即必须具备下列情形之一:1、罪犯有严重疾病需保外......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询