史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

大产权的安置房可以买卖吗

大产权的安置房可以买卖吗
  
  一、大产权的安置房可以买卖吗?
  
  大产权的安置房可以买卖,过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,安置房买卖的条件:
  
  1、安置房买卖是有一定要求的,5年之内不可进行交易,若则就是违法的,此外,签订的协议和合同都是无效的,因此,要慎重决定,不可马虎,以免吃亏上当。
  
  2、其次,要根据地区来决定,不同的地区它们是政策是不同的,要因地制宜,不是硬性规定的
  
  二、安置房买卖的流程是什么?
  
  (一)咨询
  
  如果您需要贷款,则在您与卖方签订合同前,您首先需要到银行咨询好贷款方面的信息,比如您的贷款额度是多少,银行是否同意放款等;
  
  (二)签订合同
  
  贷款方面您心里有数了,那您可以放心与卖方签订二手房买卖合同啊,签订好合同后,则带着银行规定的各项材料到银行去申请贷款。
  
  (三)申请贷款
  
  一般来讲,银行信贷部初步审查通过,最终审批通过率是极高的。
  
  在签订合同后紧接着的就是去银行申请贷款,申请初步通过后,贷款手续只是刚开始,贷款也并未到帐,紧接着的是办理产权过户手续,等产权过户结束,再去办理抵押登记,银行才会发放贷款,这才意味着贷款到帐和贷款手续的全部结束。
  
  (四)产权过户
  
  在银行审批的同时,您可以约上卖方办理产权过户手续了。产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为十个有效工作日左右。
  
  三、安置房过户需要准备哪些材料?
  
  1、房屋所有权证书;
  
  2、买卖合同(原件);
  
  3、双方当事人身份证原件及复印件;
  
  4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注:
  
  (1)若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
  
  (2)若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
  
  (3)若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
  
  虽然说各地对安置房的政策不太一样,但有房产证的安置房对外买卖应该是没有什么问题的,关键提醒大家,对于那些没有房产证的安置房,千万不要因为价格便宜就购买,购买这类的安置房,将来也办不到房产证。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、继承的遗产是夫妻共同财产么?
      一、继承的遗产是夫妻共同财产么?一般来说继承所得的财产一般为夫妻共同财产,在离婚时应该作为夫妻共同财产进行分割,但是遗嘱确定了只归夫或妻一方......


·非法集资犯罪的中常见的刑法罪名是什么?
      当代社会,非法集资这种犯罪在我国是需要进行严厉打击的,在我们的现实生活中刑法所规定的非法集资犯罪的罪名涉及到的并不是非法集资罪而是一些相关的......


·物业公共区域业主拥有的权益
      无偿利用业主共用财产,进行有偿经营的方式是:利用电梯间、公共走廊、物业外墙、楼顶等作为广告展位出租;利用小区公共场地、小区内道路两侧作为停车......


·养老保险可以补交吗
      社会保险包括养老保险和医疗保险等,社会保险是和我们的生活息息相关的。那么在就职职工开始缴社会保险金以后,由于一些原因比如换了工作,或辞职等原......


·打架软组织损伤怎么判
      如果构成轻伤,涉嫌故意伤害罪。故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死......


·水运工程质量评定标准减压排水工程规定是什么?
      水运工程质量评定标准减压排水工程规定是什么?水路运输是我国重要的运输渠道之一,不仅起到连通运输的作用,还促进了经济发展,人员就业。水运工程......


·试用期被离职规定赔偿是怎样的
      法律规定,用人单位如果要辞退试用期内的员工,必须是员工有违反用人单位的规章制度的问题存在;严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害,下面就跟......


·民法总则规定相关诉讼时效的规定是怎样的
      民法总则规定相关诉讼时效的规定是怎样的?随着社会环境的变化,很多旧的法规已经不再适用于新的社会形势。根据我国社会环境的多变性,以及人际关系......


·员工加班有无时间限制?
      虽然为了将工作及时的做好,员工加班是无可厚非的,但作为用人单位也不能无限度的要求其员工加班,也要考虑到员工的身心健康。那么,在法律上,员工加......


·项目转让期间对预售商品房的规定
      受让方与预售人签订项目转让合同之日起三十日内,受让方应当到原发证机关变更商品房预售许可证。预售人自签订项目转让合同之日起,应当停止预售商品房......


·离婚析产费用是多少 办理析产登记所需要的材料有哪些
      离婚析产费用是多少办理析产登记所需要的材料有哪些离婚析产其实也就是我们通常所说的夫妻离婚时对名下的共同财产进行分割,如果涉及到不动产的情况......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询