史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

小区电梯间的广告收入归谁所有?

小区电梯间的广告收入归谁所有?小区电梯间的广告收入归业主所有。对于小区电梯广告费归谁所有和《中华人民共和国物权法》规定,小区业主对所购房屋单元享有专有所有权,对建筑物的外墙、电梯和楼道等共有部分享有共有所有权。也就是说小区电梯的使用权和收益都应该归于业主。同时,业主对共用部位、共用设施设备和相关场地的使用情况享有知情权和监督权,物管公司无权擅自处分建造物共有部分的使用权,物管利用共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物管企业的同意后,按照规定办理手续。如果业主不同意,业主委员会有权拒绝广告进入小区电梯。《民法》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权,建设单位不得擅自处分。二、业主委员会的权利和义务是什么?业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生,每届2-3年,可连选连任。业主委员会委员由业主担任,业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选 产生。一般说来,一个物业管理区域成立一个业主委员会,根据物业管理区域规模大小,由5-15人组成。如北京新规定:凡商品房、经济适用房入住率超过50%,或首户入住已满2年的新建居住小区,均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构,其权利为:(1)召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;(2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;(3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;(4)审议年度管理工作计划、年度费用预算;在日常生活当中,经常可以看到在小区的电梯里面有一些小广告,对小广告所产生的这些声音应该是归属于属于在《物权法》当中是有明确的规定。通常情况下,电梯是应当是属于业主所拥有的,享有共有的使用的权利。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·肇事逃逸新条款怎么赔?
      肇事逃逸新条款怎么赔?肇事逃逸后,应当依法承担民事责任、行政责任或者刑事责任。1、民事责任。《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条......


·误工费工伤保险条例的规定是什么
      误工费工伤保险条例的规定是什么?工伤职工停工留薪期原工资福利待遇不变,由所在单位按月支付。根据《工伤保险条例》第三十三条规定,工伤职工停止工作......


·根据法律规定继子女是法定继承人吗?
      根据法律规定继子女是法定继承人吗?根据法律规定继子女是法定继承人,遗产按照下列顺序继承,第一顺序为配偶、子女、父母,并明确子女,包括婚生子女、......


·无证驾驶肇事不赔偿怎么办
      要是已经认定是他的责任,就可以要求法院执行科强制执行。无证驾驶,根据交通安全法的规定:罚款200-2000,可以并处15日以下拘留。具体金额和拘留天数......


·拐卖儿童罪获刑五年可以判缓刑吗?
      拐卖儿童罪获刑五年可以判缓刑吗?一、拐卖儿童罪获刑五年可以判缓刑吗?五年以上徒刑不在缓刑范围内,适用缓刑必须是量刑三年以下的。拐卖儿童的,......


·一、夫妻共有财产自书遗嘱需要公证吗?
      一、夫妻共有财产自书遗嘱需要公证吗?夫妻共有财产自书遗嘱不需要公证,夫妻一方立遗嘱,夫妻的共同财产,自己只有一半的处置权!可以注明,自己死后自......


·离婚后两个子女抚养权的怎么处理?
      离婚后两个子女抚养权的怎么处理?一、离婚后两个子女抚养权的处理1、两周岁以下子女的抚养权归属首先,离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳的母亲......


·一、离婚财产分割后悔合理的情况是什么?
      一、离婚财产分割后悔合理的情况是什么?离婚财产分割后悔合理的情况是:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的......


·一、未公证的安置房自书遗嘱有效吗?
      一、未公证的安置房自书遗嘱有效吗?遗嘱,如果是自书遗嘱,只要立遗嘱人签字就行,并且真实意思表示清楚,无需公证。房产遗嘱不公证有效。但是公证遗嘱......


·集体土地使用证能否贷款
      一、集体土地使用证能否贷款集体土地使用证不可以贷款,银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,如房产车......


·职务发明与非职务发明的界限是怎样的
      职务发明与非职务发明的界限是怎样的对于非职务发明创造,申请专利的权利属于发明人或者设计人。发明人或者设计人对非职务发明创造申请专利,任何单位......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询