史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

北京买房首付多少

北京使我们的首都,当然在北京生活或者在北京工作的伙伴们的梦想就是能在北京能够有一个自己的窝。我们都知道北京的房子很贵,所以很多上班族就会选择按揭的方式在北京买房,那么今天就为您详解一下,在北京买房首付多少呢?买房所需的条件?以及贷款的方式?希望以下的信息对您有一定的帮助。
   一、北京买房首付比例
  在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?我们为您收集了一些资料,以北京首套房首付比例为例了解下:
   1、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款 买房时,就算二套了)。
  ?2、公积金 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
   二、年北京买房所需条件
   1、社保缴费2五年以上且不中断。
   2、有北京市合法暂住证。
   3、夫妻双方没有北京住房。
   三、您的贷款方式:
  ?(1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
   (2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%),剩余20%是首付。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的,所以现在也有机构做这个首付贷款,像搜易贷的首付贷,贷款费率低、审核快、额度高,这种创新的形式对有需求的人,可谓是很大的帮助啊!
  以上就是为您解答的在北京买房首付多少,以及首付的比例,以及在北京买房的条件,以及买房的一些贷款方式,希望对您有一定的帮助,如果还想了解更多的关于在北京买房的一系列问题,请咨询为你做更全面的解答。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·家人死了财产怎么分割继承?
      家人死了财产怎么分割继承?先遵从遗嘱继承、遗赠程序有的话优先分配然后开始法定继承,依照下列规则分配遗产:①继承开始后,由第一顺序继承人继......


·医疗人身侵权损害的赔偿标准
      医疗人身侵权损害的赔偿标准一、医疗人身侵权损害的赔偿标准医疗人身侵权损害的赔偿标准有两种:一种是医疗事故条例规定的赔偿标准,但此规定只适用于......


·选房时可能会遇到哪些问题
      当事人在购房的时候首先肯定是要选择一个好的房子,至少要让自己满意。但在选房的时候,也是可能会遇到各种问题的,那到底选房时可能会遇到哪些问题呢......


·拘传的持续时间最长不得超过多久
      拘传的持续时间最长不得超过多久拘传虽然属于刑事强制措施当中的一种,但这种措施是力度最小的,通常是对未被羁押的犯罪嫌疑人、被告人采取的。那么......


·当事人的遗嘱里可以有错字吗
      当事人的遗嘱里可以有错字吗自书遗嘱或代书遗嘱中虽有错别字,但不妨碍立遗嘱人对其财产分配意思表示的,不影响遗嘱效力,遗嘱有效。自书遗嘱和代书遗......


·成为股东的实质性要件是什么?
      成为股东的实质性要件是什么一、成为股东的实质性要件是什么?1、合法取得股权;2、名字记载于公司章程;3、名字登记于股东名册;4、名字登记于......


·成立公司法人可以兼财务负责人吗?
      一、成立公司法人可以兼财务负责人吗?1、对于国家机关、国有企业、事业单位,法人是不可以担任财务负责人的。第十六条国家机关、国有企业、事......


·婚内夫妻之间打借条有效吗
      婚内夫妻之间打借条有效吗婚内夫妻之间打借条是否有效婚内借条是婚姻关系存续期间夫妻之间相互写的欠条,就是夫妻间的债权债务。1、认定为对夫妻......


·吉林市征地补偿标准是怎样的?
      吉林市征地补偿标准是怎样的?国家经济的发展使得人们可以享受到许多公益设施带来的便利,但建设这些公益设施项目时必然会涉及到对土地的征收。国家征......


·医疗事故罪判决书的法律依据是什么?
      医疗事故罪判决书的法律依据是什么有很多患者家属在解决医疗事故的时候,本身作为受害者但是没有选择合理的解决途径,到最后反而需要对院方进行一定程......


·集合犯与结合犯的区别有哪些?
      在生活中,我们会面临这样一个疑问:集合犯与结合犯的区别有哪些?人们普遍知道集合犯与结合犯都是罪犯,是罪犯就要对他们用法律对他们惩罚,但是人们......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询