北京买房首付多少
一、北京买房首付比例
在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。那首套房首付比例一般是多少?我们为您收集了一些资料,以北京首套房首付比例为例了解下:
1、商业贷款 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经出售;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经出售给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款 买房时,就算二套了)。
?2、公积金 以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)
二、年北京买房所需条件
1、社保缴费2五年以上且不中断。
2、有北京市合法暂住证。
3、夫妻双方没有北京住房。
三、您的贷款方式:
?(1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);
(2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%),剩余20%是首付。不过在北京恐怕即使是首付也有很多人是付不起首付款的,所以现在也有机构做这个首付贷款,像搜易贷的首付贷,贷款费率低、审核快、额度高,这种创新的形式对有需求的人,可谓是很大的帮助啊!
以上就是为您解答的在北京买房首付多少,以及首付的比例,以及在北京买房的条件,以及买房的一些贷款方式,希望对您有一定的帮助,如果还想了解更多的关于在北京买房的一系列问题,请咨询为你做更全面的解答。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·醉酒驾驶档案显示什么样会被消除吗?
醉酒驾驶档案显示什么样会被消除吗?醉酒驾驶档案显示驾驶司机的醉驾相关事实内容以及相应的惩罚。醉驾的档案记录是不会被消除的。当是普通的酒驾的时候......
·上市公司年报披露的时间
上市公司年报披露的时间根据中国证监会的规定,上市公司应当在每个会计年度结束后四个月内编制完成年度报告,并将年度报告登载于中国证监会指定的国际......
·前夫欠钱5年不还钱怎么办?
前夫欠钱5年不还钱怎么办?欠钱不还应该向法院起诉,起诉的流程是:1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。3、按......
·单位集资房拆迁能安置吗?
单位集资房拆迁能安置吗?单位集资房,如果需要拆迁的,政府应当给予安置补偿。没有房产证的集资房在拆迁的时候一样给予赔偿。当前国家《国有土......
·一、婚前的房产属于夫妻共同财产吗?
一、婚前的房产属于夫妻共同财产吗?不属于,根据《民法典》第一千零六十三条的规定,夫妻以一方在结婚前的财产属于个人财产,除非根据第一千零六十五......
·欠网贷钱逾期利息怎么算?
欠网贷钱逾期利息怎么算?网贷已经成为了我们这个社会上最大的网红,自从诞生以来,一直出现在人们的视野中。但是,人们在网贷后通常会忘记还款期限造......
·无证驾驶商业险赔偿的依据是什么
对于有车一族来说,驾驶证几乎就跟手机一样每天都是不离身的,因为就算自己有驾驶证在开车的时候没有携带,如果发现的话这也是属于无证驾驶的状况。当......
·公司法关于股东的规定有哪些
公司法关于股东的规定有哪些?我们都知道,股东在整个公司中是拥有举足轻重的地位的,一个大股东的撤资甚至可能使一个公司破产,同样,优秀的股东则......
·一、交通事故私了完还能要求赔偿吗?
一、交通事故私了完还能要求赔偿吗?交通事故私了完不能要求赔偿,除非说当时私了签订的协议无效。一般来说,只要当事人具有完全的民事行为能力,经过平......
·一,违法辞退是否有代通知金?
一,违法辞退是否有代通知金?所谓代通知金,也叫提前通知金,是指用人单位没有提前30天书面通知解除劳动关系的,除了应当支付经济补偿金以外,还应当支......
·签了离婚协议书反悔怎么办
有的人一时冲动签下了离婚协议书事后又后悔,想获得更多的夫妻共同财产,这个时候该怎么办?关于签了离婚协议书反悔该怎么办的问题,我们收集了相关资料......