史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

离婚房产是怎么规定的如果一方赠与另一方房产

离婚房产是怎么规定的如果一方赠与另一方房产,哪怕是结婚很多年,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。婚后一方父母出资买房的,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。1、房产增值部分,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分,属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。2、婚内房屋赠与,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为。也就是说,未过户的赠与属于不产生效力的赠与,说的天花乱坠,把房子给你要和你结婚。没有过户,想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此,有人要赠与房产的,先过户。3、一方父母出资买房,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时,即使房子是婚后由父母购买的,如果是产权登记在出资方父母子女名下的,离婚时属于一方个人财产,离婚时不予分割。4、双方父母出资买房,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的,是父母对子女的赠与,另一方无权进行分割。5、婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割?《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。由上可知,对离婚房产作出了明确规定,不管是婚前还是婚后只要是一方购买的房屋,那么增值部分是属于一方的个人财产的,离婚的时候增值部分是不会分割的,而且在婚姻中有赠与行为但是没有过户的也是可以撤销赠与的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·专利申请流程与时间
      为获取专利权,申请人要向国家专利机关提交申请。专利申请主要包括提出申请,受理通知书,受理进入初审阶段,专利授权领证等四个阶段,因为专利类型的......


·一、根据法律规定无锡安置房可以贷款?
      一、根据法律规定无锡安置房可以贷款?根据法律规定无锡安置房是可以贷款的。无锡的安置房几年可以上市交易?无锡安置房一般需五年才能进行上市交易。安......


·正当防卫必须具备什么条件
      正当防卫成立的条件有五个:(一)、须有不法侵害行为,且不法侵害必须是实际存在的,这是正当防卫成立的起因条件。所谓不法侵害行为,是指客观上发生的......


·高空坠物责任怎么认定
      高空坠物责任怎么认定高空坠物顾名思义就是指从高空抛下物品,并且造成了下面人员受伤的情况。相信您都清楚,高空坠物是很危险的,严重的情况下会导致......


·二岁宝宝改名字需要什么手续材料?
      二岁宝宝改名字需要什么手续材料?1、申请人的书面申请(16岁以下的,由其监护人提出申请);2、父母离异变更16岁以下人员姓氏的,需提供离婚证明手续,并......


·什么是贷款反担保,贷款反担保方式有哪些?
      什么是贷款反担保,贷款反担保方式有哪些?一、什么是贷款反担保反担保是指债务人或第三人向担保人做出保证或设定物的担保,在担保人因清偿债务人的......


·夫妻吵架可以作为离婚证据吗
      夫妻吵架可以作为离婚证据吗夫妻感情破裂有两个方式,一种是协议离婚,一种是起诉离婚。起诉离婚需满足一定的条件才可以判决离婚,而吵架不能作为离婚......


·限制减刑适用对象有哪些
      限制减刑是刑法修正案八开始进行的,针对的是特殊的犯罪分子,也就是限制减刑适用对象是比较特殊的,往往是罪行严重的犯罪分子。那到底限制减刑适用对......


·起诉离婚需要什么材料
      起诉离婚需要什么材料1、离婚起诉状。当然也可以到法院口头起诉,法院会做相应的记录。如何写离婚起诉状呢?(一)在开头写明被告和原告的基本情况......


·壁纸购销合同范本怎么写?有哪些
      壁纸购销合同范本怎么写?有哪些注意事项?一、壁纸购销合同范本怎么写?壁纸购销合同范本供方:甲方需方:乙方依照《中华人民共和国合同......


·2023行贿罪需要哪些证据
      一、行贿犯罪嫌疑人供述和辩解在犯罪主体方面,包括讯问犯罪嫌疑人的姓名、性别、年龄、住址、单位、职业等自然情况。在主观方面包括讯问犯罪嫌疑......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询