《民法典》关于婚内买房是怎样规定的
同以往的规定不同,婚前买房的相关解释明确说明,婚前夫妻一方取得的财产不在作为共同财产。同时,2013新婚姻法全文中还首次出现了一方父母出资为子女购买的房子属于私有财产,归一方所有。除此之外,新婚姻法婚前买房相关条例还指出,一旦双方离婚,其中一方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。
具体为:
1、房屋登记在其中一名下,根据物权的公示原则,该房屋应属于登记者的个人财产。
2、房屋若是用其中一方婚前财产折款所购买的,房屋的实际所有权人应属于出资方。
3、如果房屋是在婚后购买的,只登记在一方且未登记在另一方名下的,这是二人财产已经发生混同,认为该房屋应比照夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营的收益,应属于夫妻共同财产。
4、若出资方购买房屋后,房产登记为另外一方的名字,综合其登记的意思、财产情况可以推定为赠与认定该房屋是登记方的个人财。
5、若出资方购买房屋后,登记为本人的名字,且另外一方为参与出资、装修的,应认定为出资方的个人财产。
二、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况:
1.如果出售时房产证上只有一个人的名字,一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产,用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过,如果有证据证明买房子时另一方也有出资的,则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清,所以不存在还贷的问题。
2.如果产证上加了另一方的名字,则属于共同财产,用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。
在我国相关的合法登记婚姻的双方,在进行登记后,购买的房屋属于双方的合法财产。我国对这类相关的当事人合法权益进行保护,相关的当事人双方在离婚后,可以提供相关的证据,按照我国的法律规定,对这类房屋进行相应的分割。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·公司股东借给公司钱需要签订协议吗?
公司股东借给公司钱需要签订协议吗?公司股东借给公司钱需要签订协议,公司与个人之间借款合同注意事项:公司与公司之间拆借资金虽然在现实中大量存在,......
·重婚判缓刑后司法局的流程是什么?
重婚判缓刑后司法局的流程是什么一、重婚判缓刑后司法局的流程是什么?缓刑人员需要到居住地县级司法行政机关报到。根据《社区矫正实施办法》第六条......
·一、离婚协议对债务的约定是否具有法律效力?
一、离婚协议对债务的约定是否具有法律效力?离婚协议中对夫妻共同债务的约定,是具有法律效力的。但是,这个效力是有限的,就是只对夫妻双方有效......
·虚开增值税专用发票罪的从犯怎么认定?
虚开增值税专用发票罪的从犯怎么认定?虚开增值税专用发票的目的往往是逃税漏税,国家对这方面的打击特别严厉,如果发生为他人虚开增值税专用发票,......
·养父母子女能否解除收养关系
一、养父母子女能否解除收养关系《民法典》(自2021年1月1日起实施)第1115条规定:“养父母与成年养子女关系恶化、无法共同生活的,可以协议解除收......
·新婚姻法婚前财产如何界定
随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《婚姻法》将被废止。?婚前财产如何界定(一)、夫妻共同所有1、工资、奖金;2、生产、经营的收......
·五险一金是什么意思有什么作用?
本文主要是介绍五险一金是什么意思有什么作用的主要问题以及与之有关的一系列法律问题。那么,五险一金是什么意呢?还有,五险一金能起到什么作用呢?......
·国家法律规定盗墓是属于什么罪?
国家法律规定盗墓是属于什么罪?盗墓属于盗掘古文化遗址、古墓葬罪。《刑法》第三百二十八条规定: 盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬......
·领完结婚证一个月内要退彩礼吗?
一、领完结婚证一个月内要退彩礼吗?领完结婚证后,如果未共同生活的,可以按照下列规定来要求退回彩礼,根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻......
·国家工程质量监管部门是什么?
国家工程质量监管部门是什么国家工程质量监管这个部门的责任是很重要的,关系到人员的生命安全,他们决定着工程质量的好坏,决定着建筑能不能安全的存......
·房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖
房屋租赁合同纠纷是否属于专属管辖房屋租赁合同纠纷管辖不属于专属管辖。房屋租赁合同纠纷,虽与不动产发生牵连,但因诉争法律关系发生的依据是当事人......