史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

户主死亡土地使用权有谁?


  一、户主死亡土地使用权有谁?
  
  
  户主去世的,在本次承包期限内,其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出,农村土地为集体土地,户主去世后,土地由村集体收回,子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证上面的信息是户主的,当户主过世后,其家人应该及时变更土地使用证,这样今后才能顺利办理过户手续等。
  
  
  二、土地使用权变更的类型有哪些?
  
  
  土地使用权变更主要有以下几种类型:
  
  
  1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;
  
  
  2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;
  
  
  3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;
  
  
  4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;
  
  
  5、因宗地合并或分立引起;
  
  
  6、因处分抵押财产取得土地使用权;
  
  
  7、更改土地使用者名称、地址等。
  
  
  三、农村土地使用权转让的方式有哪些?
  
  
  《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。
  
  
  综上所述,农村土地承包经营权是在户主名下的,如果其去世,子女户口的户口还在农村的,可以继承土地使用权,按照法定继承顺序处理。而子女户口都迁移出去,继承人不具备农村户口的,村委会可以收回土地使用权。涉及到土地过户的,需要继承人带上材料到国土局办理。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、买卖不破租赁与拍卖之间存在关系吗?
      一、买卖不破租赁与拍卖之间存在关系吗?即将拍卖的房屋并不会受到买卖不破租赁法律的保护,《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规......


·工作时间玩忽职守如何处罚?
      工作时间玩忽职守如何处罚?一、工作时间玩忽职守如何处罚?工作时间玩忽职守的处罚是将会被判处三年以下有期徒刑。玩忽职守案(《刑法》第三百九十......


·借条的诉讼时效20年怎么计算?
      借条的诉讼时效20年怎么计算?日常生活中,总是会有一些人,因为要做某些事情,出现资金不足的情况,所以他们会优先的选择自己的亲人或者是朋友借钱,......


·根据法律的规定大学生有监护人吗?
      根据法律的规定大学生有监护人吗?正常的年满18周岁的人,就是属于完全民事行为能力人了,此时是没有监护人的,除非是无民事行为能力或限制民事行为能......


·离婚财产分割有过错一方能分到多少财产
      《中华人民共和国婚姻法》中有关内容的规定第三十一条男女双方自愿离婚的,准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是......


·保险业非法集资风险的相关法律规定是怎样的?
      保险业在我国是十分的受欢迎,因为保险可以降低当事人的风险,在我们的现实生活中非法集资行为比较猖獗,在保险业也出现了非法集资的这种行为,那么保......


·刑法抽象的危险犯包括了哪些罪名
      刑法抽象的危险犯包括了哪些罪名一、刑法抽象的危险犯包括了哪些罪名1、生产销售假药罪(刑法修正案八将本罪从具体改为抽象危险犯)2、生产销售有......


·法院变更抚养权有哪些条件
      离婚夫妻要是需要变更孩子抚养权的话,其实也不是不可能的。而此时一般要求当事人协商变更抚养权,在无法协商达成一致的情况下,可以选择向法院提起诉......


·什么是离婚?
      什么是离婚?什么是离婚?离婚,又称婚姻的解除,是婚姻关系当事人在生存期间解除婚姻关系的法律行为,是终止婚姻关系的法律手段。二、离婚法律是如何......


·征地补偿标准及要求是怎样的
      征地补偿标准及要求是怎样的随着中国城市化的进程的逐步加快,商业用地,住宅用地,工业用地的需求越来大,如何满足这些用地需求?征地成了首选。那么......


·抵押合同无效的情形有哪些?
      抵押合同无效的情形有哪些?一、抵押合同无效的情形有哪些:1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询