户主死亡土地使用权有谁?
一、户主死亡土地使用权有谁?
户主去世的,在本次承包期限内,其法定第一序位继承人(父母、配偶、子女)可以继承使用该承包地。如果子女户口已迁出,农村土地为集体土地,户主去世后,土地由村集体收回,子女不能继承。依法改变土地所有权、使用权的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更,自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的,必须持批准文件,向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行变更登记。如果土地使用证上面的信息是户主的,当户主过世后,其家人应该及时变更土地使用证,这样今后才能顺利办理过户手续等。
二、土地使用权变更的类型有哪些?
土地使用权变更主要有以下几种类型:
1、国有土地划拨、集体土地内部划拨;
2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权;
3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起;
4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起;
5、因宗地合并或分立引起;
6、因处分抵押财产取得土地使用权;
7、更改土地使用者名称、地址等。
三、农村土地使用权转让的方式有哪些?
《农村土地承包法》规定“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的,可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。”这里一共规定了转包、出租、互换、转让、入股、抵押六种流转方式。
综上所述,农村土地承包经营权是在户主名下的,如果其去世,子女户口的户口还在农村的,可以继承土地使用权,按照法定继承顺序处理。而子女户口都迁移出去,继承人不具备农村户口的,村委会可以收回土地使用权。涉及到土地过户的,需要继承人带上材料到国土局办理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、酒驾醉驾区别如何规定的?
一、酒驾醉驾区别如何规定的?驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的情况下驾驶机动车属于饮酒驾车,含量大于(等于......
·不动产抵押合同无效的情形有哪些
不动产抵押合同无效的情形有哪些我国常见的不动产其实主要就是房产,对于个人或公司合法所有的不动产,法律允许是可以进行抵押的。但同时需要签订一份......
·犯罪预备和中止区别是什么?
犯罪预备和中止区别是什么? 1、概念不同犯罪预备,是指做实施犯罪前的准备工作;犯罪过程中,自动放弃犯罪,或自动有效的防止犯罪结果的发生,是犯罪中......
·反对家庭暴力如何倡议?
家庭暴力是很多人家里的常态,也有很多家庭因为频繁、长期的家庭暴力而破碎,分道扬镳。在这样的现象中,女方多为弱势群体,这种欺凌往往是一辈子都无......
·固定资产投资包括哪些项目?
固定资产投资包括哪些项目?固定资产投资是建造和购置固定资产的经济活动,即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新(局部和全部更新......
·存款保险怎么买?
存款保险怎么买?一、存款保险怎么买储户不能再停留在“银行不会倒闭”的老观念上,要正确认识“银行也是企业,经营不善一样会倒闭”——那不是万能的......
·面对企业债务违约投资人该怎么办?
面对企业债务违约投资人该怎么办?一、面对企业债务违约,投资者还可以进行违约求偿诉讼。违约求偿诉讼主要适用于债券到期时债务人还有一定偿付能......
·大贺车司机没有资格证可以开车吗?
大贺车司机没有资格证可以开车吗?1、开货车不仅需要驾驶证、行驶证、还需道路运输证,从业资格证等大堆证件,若证件不全被逮住会被运输管理机构罚款3万......
·著作权法保护的是怎样的内容
著作权法保护的是怎样的内容一、著作权法保护的是怎样的内容根据《著作权法》第3条的规定:“本法所称的作品,包括以下列形式创作的文学、艺术和自......
·司法鉴定交通事故赔偿期限是多少钱
在日常生活中,交通事故总是令人触目惊心,因为它不仅带来严重的经济损失,也对人身安全造成严重威胁。为了更好维护受害者的权益和明确事故双方的责任......