史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

租房的陷阱包括哪些,租房有什么陷阱

找专长律师:债权债务律师????????????劳动工伤律师????????????交通事故律师????????????医疗纠纷律师????????????刑事辩护律师生活中,陷阱总是无处不在的。在进行房屋租赁的时候,也是经常会遇到一些陷阱,一旦落入陷阱之中,就会对当事人的利益造成损害。因此,在租房之前,很有必要了解清楚租房的陷阱到底包括哪些。
  一、租房的陷阱都有什么?
  
  (一)假广告陷阱。
  在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。表现形式为广告上介绍一些地段好、条件也好的房屋,租金却十分低廉,吸引租房人。租房人一旦表示愿意租住,黑中介就会说,刊登的房屋已经被租出去了,接着就推荐条件差租金高的房屋,骗取看房费、信息费或逼租户就范。
  (二)乱收费陷阱。
  乱收费问题一直是黑中介、小中介的专利,收费理由颇多,如看房费、信息费、咨询费等等,其表现形式多样。一般情况下,租房人在委托这些黑中介寻找房屋时,这些黑中介的工作人员会马上声称有合适的房子,但必须要先交上少则几百元多则上千元的所谓押金,理由是为了防止房客和房东见面后撇开中介。而一旦在你要求其工作人员陪同看房时,他们通常会推托说房东有事情不能前来,或带你看一些你根本无法接受的房屋。随后就是一拖再拖,总之押金是不会退的,甚至采取恐吓、武力等暴力手段使租房人退缩。某些黑中介手中一套房源也没有,骗够一笔钱后就携款潜逃,这种打一枪换一个地方的快速战给租房人讨要押金以及案件侦破带来了很大困难。
  (三)假房东陷阱。
  常见的假房东陷阱一般是骗子租来一套房子,随后冒充房东将房子转租,最后携租金潜逃。就在去年,京城就发生了多起这样的假房东事件,给租房人带来很大的经济损失。
  二、房屋租赁合同如何解除?
  行使行房屋租赁合同解除权有约定解除及法定解除两种形式:(一)房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。对此,我国《合同法》第九十三条规定:“当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”(二)房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。根据我国《合同法》第九十四条的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;4、当事人一方迟延履行债务或者有其他行为致使不能实现合同目的;5、法律规定的其他情形。常见的租房的陷阱,其实也就是我们在上文中为您介绍的内容,假广告、乱收费以及假房东。因此在租房的过程中,一定要重点注意这三方面,必要时可以让对方提供相应的证明,这样才能避免掉进陷阱之中。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·版权申请时间有多久?
      版权申请时间有多久?版权就是著作权,是著作者享有的权利,包括财产权和人身权。著作者想享有版权,必须需要向版权机关进行申请,那么,版权申请时......


·行政诉讼证据有什么种类
      行政诉讼证据有什么种类《行政诉讼法》规定的证据有以下几种:(一)书证;(二)物证;(三)视听材料;(四)证人证言;(五)当事人的陈述;(六)鉴定结论;(......


·公民死亡时遗留的个人合法财产包括哪些?
      根据《继承法》规定,公民死亡是遗留的个人合法财产包括:(1)公民的收入;(2)公民的房屋;(3)公民的林木、牲畜和家禽;(4)公民的......


·上海市建筑工程预算定额的相关政策是怎样的
      上海市建筑工程预算定额的相关政策是怎样的?上海市建筑工程预算定额一、《上海市建筑和装饰工种预算定额》(以下简称本定额)是根据沪建建(98)第032......


·工作一年半被辞退员工如何要求赔偿
      工作一年半被辞退员工如何要求赔偿?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计......


·担保合同无效的法律后果是什么?
      担保合同无效的法律后果是什么1.无效担保合同的归责原则。《民法通则》第六十一条规定:“民事行为被确认为无效或者被撤销的,当事人因该行为取得......


·房地产公司在预售商品房时未告知购房人所购房屋内铺设公共管道,应承担相应的民事赔偿责任。
      虽然双方当事人订立的房屋买卖合同中未约定管道铺设内容,但根据《合同法》第42条第2款规定,在订立合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或......


·法律援助的规定包括有哪些
      法律援助的规定包括有哪些一些人因各种原因比如残疾、经济困难等而无法生存,国家制订了法律援助来维护公民基本权利,那么法律援助的规定包括哪些内......


·在我国不交物业费诉讼期限是多久?
      在我国不交物业费诉讼期限是多久?在我国不交物业费诉讼期限是三年,虽然诉讼实效期是三年,但是只要物业公司能提供三年内向业主催交过的证明材料,诉讼......


·国人怎么继承国外的遗产?
      国人怎么继承国外的遗产??中国公民继承在中国境外的外国人(包括外籍华人)的遗产,大致分以下步骤:1,办理身份证书中国公民申请继承在中国境外的......


·房产合同解除的诉讼时效是多久
      房产合同解除的诉讼时效是多久1、一般时效:是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效,2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询