史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用年限规定是怎样的


  一、土地使用年限规定是怎样的
  
  
  按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
  
  
  按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地40年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。
  
  
  1、上面的年限指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。
  
  
  2、国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。
  
  
  3、住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  
  
  1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;
  
  
  2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;
  
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
  
  
  4、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
  
  
  5、综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
  
  
  二、土地使用权到期后怎么办?
  
  
  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。
  
  
  2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
  
  
  3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
  
  
  此外,土地使用权未到期国家也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。
  
  
  综上所述,我国的土地类型可以划分为很多种,当然不同的土地使用类型相应的土地使用年限也是不同的,毕竟在我国土地是属于国家的,个人住对土地拥有使用权,在土地使用权年限到期之后可以选择续租,国家也有权收回。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·工伤认定哪些情况不予受理
      在申请进行工伤认定的时候,需要申请人提供相应的材料,同时对认定的部门也要搞清楚,不然即使做出了结果也是不会得到认可的。而在申请的同时也有可能......


·仲裁工伤待遇时退休怎么办?
      仲裁工伤待遇时退休怎么办?按照工伤发生时计算参加工伤保险人员一次性伤残补助金的支付主体1、参加了工伤保险后,一次性伤残补助金由工伤保险经......


·无效婚姻有哪几种形式
      无效婚姻有哪几种形式无效婚姻是指在没有无效婚姻制度的前提下,一些人对婚姻法律效力缺乏认识,造成早婚,近亲结婚,包办买卖婚姻、换亲结婚不登记......


·一、商品房层高国家标准是什么?
      一、商品房层高国家标准是什么《住宅设计规范》中关于层高的规定:普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应......


·中华人民共和国招投标法全文的内容 在政府企业,或者是一些大
      中华人民共和国招投标法全文的内容在政府企业,或者是一些大企业。寻找合作伙伴的方式,往往并不是私下谈好合作就行。为了规避其中的风险,也为了降......


·商标续展,提前一年办理可以吗?
      商标续展,提前一年办理可以吗?可以,根据2013年修改的商标法,第四十条注册商标有效期满,需要继续使用的,商标注册人应当在期满前十二个月内按照规定......


·劳动关系的实质是什么?
      劳动关系是我们对劳动者与用人单位之间法律关系的称呼。劳动关系双方在劳动过程中发生争议的例子并不少见,通常我们会认为劳动者是劳动关系中弱势的一......


·河北2023征地补偿标准是多少?
      河北征地补偿标准是多少?1、土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片......


·打架致人二级轻伤标准怎么判刑?
      1、打架致使受害人受伤,经鉴定达到轻伤以上的,构成故意伤害罪,依法是三年以下有期徒刑、拘役或者管制的量刑。如果犯罪嫌疑人和受害者就赔偿问题达到......


·婚介合同违约金的法律规定是什么
      一、婚介合同违约金的法律规定是什么?1、婚介合同违约金的法律规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可......


·公司如何辞退45岁员工?
      公司如何辞退45岁员工?职工没有达到法定退休年龄,用人单位以年龄为由解除合同没有法律依据,属于违法解除劳动合同。用人单位违法解除合同的,职工要求......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询