一、买房子有什么税需要缴纳?
1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房交钱证明。
2、印花税:印花税是在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、大修基金:一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金,大修基金是购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是:不含电梯:总房款×2%含电梯:总房款×3%部分试点楼盘按50~60元/m2收取。
4、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;抵押登记费:80元/户,权证印花税:5元/户,保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
二、买房子需要注意什么?
合理的计划消费-购房的前提。根据自己的收入,开支等实际情况确定适合自己的房地产。不要买房子是要买三房两房,这样一步到位;但是从他们的实际情况出发,制定一个好的计划。
其实就是为了满足生活的基本需求,避免不必要的额外负担,而培训渐变的消费观念非常重要。了解一些房地产的基本知识-需要购买房屋。因为涉及的金额巨大,购买它是一种更专业的行为。
在一些发达国家,成熟和专业的房子经纪人可以为个人买家提供专业的咨询和服务。法律,法规和操作程序也更加标准化。个人已经获得了一个更成熟的模式,这个过程相对容易。但目前国内房地产市场尚未培育针对个人买家的专业房地产经纪人。因此,在购买房屋之前有必要学习一些房地产基础知识。
近几年中购买房产的公民也是越来越多,那么在购买房产时也是需要提前的了解一些事项,因为房价过于的高昂,所以在购房时双方一定要签订相应的合同,同时在合同中要写明房屋的具体信息以及违约责任等,当一方做出违约行为后,另一方可以凭借合同来维护自己的权益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·民事诉讼法审判委员会与合议庭的区别
民事诉讼法审判委员会与合议庭的区别是什么?我国人民法院均设置了合议庭和审判委员会机构,也许有人会迷惑,这两个机构一样吗,为什么经常听到合议......
·根据我国法律规定工伤误工费由谁发放?
在我们的现实生活当中,经常有的劳动者,因为不小心在工作的时间或者,旅行单位所交付的工作任务的时候,导致身体受到伤害,这个时候就需要进行一个工......
·违反附随义务可以解除合同吗?
违反附随义务可以解除合同吗?不可以,一般认为违反合同履行中的附随义务构成不完全履行,应承担违约责任。附随义务是指合同关系发展过程中及合同关系终......
·婚前抚养权协议书范本格式是什么?
婚内育有孩子在离婚时孩子的抚养权争夺是双方产生争议的核心问题,想要抚养权的双方会使尽所有手段争夺抚养权,为避免这种情况,有的夫妻会选择在婚前......
·公租房的申请条件是什么?
公租房是由国家提供政策支持的保障性住房,转为中低收入的群体出租。那么公租房的申请条件是什么?申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地......
·对方的主要责任可以报我方保险吗
①如果双方均考虑到损失不大,到保险公司索赔太麻烦,愿意放弃保险公司的赔偿,可以协商赔偿数额。双方一致同意后,交付赔偿费,在交通事故记录文书上......
·一、离婚后按揭房子怎么过户?
一、离婚后按揭房子怎么过户?没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银......
·未归还债务公司注销后怎么申请行政强制执行?
未归还债务公司注销后怎么申请行政强制执行?一、未归还债务公司注销后怎么申请行政强制执行?《最高人民法院关于适用若干问题的规定(二)》第二十......
·男方出轨离婚财产怎么分?
如今社会上诱惑很多,有的时候男方禁不住诱惑,婚内出轨,找小三,这种情况并不少见。这种事情发生后,女方通常会要求离婚。如果是协议离婚的,则应该......
·起诉别人公司欠钱不还钱怎么办财产保全
起诉别人公司欠钱不还钱怎么办财产保全?1、由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。2、申请人提供明确线索。提供财产线索与执行不同,人民法院不会......
·申请工伤认定所需材料都有哪些
申请进行工伤认定可以说是处理相关事故中比较重要的一步了,此时如果认定不属于工伤范畴的话,那就不能按照工伤事故进行处理,自然受伤劳动者也不能获......