史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地使用权证不动产权证是指什么?


  一、土地使用权证不动产权证是指什么?
  
  
  土地使用权证不动产权证是指国土资源部制定的不动产登记簿证,2015年3月1日正式施行,国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后,原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式将逐步停止发放,以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效,已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
  
  
  二、司法解释
  
  
  2015年 3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。
  
  
  作为物权法明确要求的内容,不动产登记核心载体的登记簿由登记机构管理;证书是权利人享有的法定凭证,由权利人持有。统一不动产登记簿证问世,意义十分重大。
  
  
  不动产登记局王广华局长说,要明确告诉大家,新证问世,旧证依旧有效,不受任何影响。2015年3月1日开始实施,而新证全国推行有一个过程。大家不用急着换领新证。以后房地产不变更、不交易,就不用换领新证。大家愿意换新,可以视各地不动产统一登记推广进程而定。
  
  
  针对城乡社会普遍关心的“小产权房”问题,不动产登记局负责人强调,不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动,不可能登记任何不合法的东西。现行法律法规明确,世界普遍实施土地用途管制,所以“小产权房”不可能予以登记,这样的念头应该打消。
  
  
  不动产权证是土地使用证和房屋产权证合二为一而来的,主要是由于在我国土地使用权与房产证是一个统一的整体,在进行房产买卖时不能进行分隔,为了简化相关程序,需要对土地使用证和房产证进行合并,统一推出不动产权证,是适应当前国家房地产行业发展的需要的。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·得益于生产力的发展,我国的国民生产总值在逐年提升,人民的生活
      得益于生产力的发展,我国的国民生产总值在逐年提升,人民的生活、消费水平也随着水平得到了提高。但是并非所有的公民都可以适应高消费的时代,有些青......


·交强险免赔条款是怎么规定的?
      交强险免赔条款是怎么规定的?交强险是一种强制购买的保险,保费是全国统一的标准。对于高价购买的交强险,很多车主对于交强险的赔偿范围和标准有一......


·辞退员工工资是一次结清吗
      辞退员工工资是一次结清吗?辞退员工工资是一次结清的,根据《工资支付暂行规定》第九条,劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时,用人单位应在解除或终......


·醉酒后多久开车不算酒驾
      判断标准可以参考1斤白酒24小不驾车,半斤白酒12小时不驾车。以饮酒量1斤(500克)来计算,一般白酒的酒精含量大概在200克,以每小时代谢10克计算,大概......


·一、口头解除房屋买卖合同有效吗?
      一、口头解除房屋买卖合同有效吗?有效,只要是双方自愿、平等的基础上签订的合同就是合法有效的。口头合同是当事人只用语言为意思表示订立的合同。订立......


·婚前财产离婚过户是否免税
      婚前财产离婚过户不免税。离婚房产过户费用主要有:契税按产价百分之二;印花税:按产价万分之五。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按......


·绑架后强奸的行为该如何认定
      我们都知道,如果绑架他人,是会按照绑架罪定罪处罚的,但是如果犯罪分子在绑架被害人的过程中,心生歹意,对被害人实施了强奸行为,又应该如何认定了......


·离婚后再结婚财产分配的原则是什么
      离婚后再结婚财产分配的原则是什么?第一、坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应有平等的权利,不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或......


·由于楼市波动,不少购房者把目光转移到了二手房。很多业内人士都
      由于楼市波动,不少购房者把目光转移到了二手房。很多业内人士都表示,二手房不同于新房,存在着诸多风险。对于购房者而言,事先了解清楚买卖二手房可......


·一、夫妻怎样处理财产孩子的责任?
      一、夫妻怎样处理财产孩子的责任?夫妻离婚时,对财产和子女的分割应当坚持公平平等的原则,照顾女方和儿童的原则进行,并利于子女成长。法律规定夫......


·上海集资诈骗罪的立案标准是什么?
      集资诈骗属于诈骗的一种,上海市每年都发生一些集资诈骗案件,给当地的群众带来了不小的财产损失。群众上当受骗后,应该及时向公安机关报案,对于符合......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询