异地贷款买房需要的手续
1.异地贷款,需要有在当地缴税时间在1年以上的证明。不同的城市要求不同,有的地区时间可能更长一些,有的地方则不需要,具体以当地实际情况为准。
2.在异地贷款除了要有合法的身份和稳定的工作及收入外,贷款人还要有良好的信誉,当然最主要的还要有偿还银行贷款的能力,否则贷款是不会成功。
3.异地贷款需要有效地购买或建造房屋的协议或者合同,如果贷款银行有其他要求,也须遵守。
4.在贷款时,还需要有用作抵押的资产,或者让有足够偿还能力的法人作为担保人,才可以从银行贷到钱款。
5.贷款人应在能够支付住房首付款的前提下,银行才会给你贷款。
二、异地贷款买房的流程
异地贷款买房有贷款咨询、贷款申请、提交材料和办理贷款几个流程。下面我们来进行说明:
首先,购房人在购房前,应当向当地公积金管理中心先进行咨询,问清楚是否允许你在此进行异地贷款办理,可以的话,问清楚都需要什么条件和准备哪些资料。
其次,购房人要向公积金管理中心提交异地贷款申请,经工作人员确认后,核实你的信息是否真实,在确认无误后,为你开具证明。
再次,购房人把本人身份证、购房合同和异地贷款相关证明材料交给公积金管理中心的工作人员,工作人员审核确认材料的完整性和真实性。同时,对你异地贷款的情况进行标识,建立明细台账。
最后,资料都通过审核后,为购房人办理贷款手续,之后放贷。需要注意的是,你一定要按时还贷,逾期公积金管理中心也会起到督促你还款的作用。
三、异地贷款买房的条件
1.在买房前,购房人一定要充分地了解好当地的购房政策。现今因为楼市调控的影响,很多城市对外地户籍购房都有严格的政策,有对社保缴纳年限的限制,有对各种证明材料的限制,所以一定要在了解清楚的情况下再考虑购房。
2.无论在哪里买房,银行对购房人的贷款申请都会有关于工作和收入是否稳定、信誉是否良好方面的要求,所以这些对异地购房人来说都比较严格。银行在进行贷款审批时,一般会看你的每月的流水账和收入证明是不是你月供的两倍。如果你的月供是每月一万元,那么你的每月收入就要多于两万元。如果是已婚人士,银行就要看夫妻两人的收入。
3.购房人的有齐全的资料
(1)能够证明购房人身份的证明,如身份证的原件及复印件。单身的提供单身证明原件,已婚的提供结婚证的原件及复印件。
(2)户口本的原件及复印件,必须要有首页、户主页和本人页。
(3)相关单位开具的收入稳定、信誉良好的证明。
(4)相关部门要的其它材料。
4.购房人需要对当地银行贷款的政策和要求有非常全面的了解,在办理时,带好全部的材料,避免材料不齐来回往返。
5.一般办理贷款时,银行都会将所购房子作为抵押,但有的城市除了此项抵押外,还要有担保人。只有在资料都齐全、征信和收入都考核过关、抵押物有效和担保人的同意承诺书都通过的情况下,银行才会放贷。
如今很多城市都对无工作和户籍的人限制在当地购房,所以外地户口的人购房是十分困难的,更别提贷款了。所以当您准备在异地贷款购房前头脑中一定要对手续和流程有个清楚地认识,才不至于走弯路。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·疫情期间信用卡延期政策是怎样的
疫情期间信用卡延期政策是怎样的?银保监会下发《关于加强银行业保险业金融服务配合做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》,其中关于信用卡......
·小朋友自己商场受伤该追究谁的责任?
小朋友自己商场受伤该追究谁的责任?一、责任追究违反安全保障义务侵权责任是指宾馆、商场、银行、本站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动......
·解除合同的司法解释是怎样的
解除合同的司法解释是怎样的解除合同的司法解释(一)、关于因不可抗力致使合同目的不能实现导致的合同解除。当事人依照这一情形行使法定解除权依法解......
·在我国公司法人是责任人吗
在我国公司法人是责任人吗在我国如果有公民担任一家公司的公司法人的话,那么其实在一定程度上,如果公司发生了违规操作的现象的话,那么该自然人是需......
·劳动合同争议条款是必备内容吗?
劳动合同争议条款是必备内容吗?不是,劳动合同必备条款主要是:1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人。2、劳动者的姓名、住址和居民身份......
·合同未约定违约金违约责任怎么办
合同未约定违约金违约责任怎么办一、合同未约定违约金违约责任怎么办合同未约定违约金,也可以主张违约金。损失赔偿不是必然要约定的,如合同中未约定......
·丈夫涉嫌重婚小三属于重婚罪么
一、丈夫涉嫌重婚小三属于重婚罪么?小三知道丈夫已经结婚的话就构成了重婚罪,《中华人民共和国刑法》第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的,或者......
·交通重大事故标准是如何的
事故发生单位对重大事故发生负有责任的,依照下列规定处以罚款:(一)造成10人以上15人以下死亡,或者50人以上70人以下重伤,或者5000万元以上7000万......
·贵阳2023年工伤鉴定标准范围有哪些?
工伤鉴定标准保障了在工作中合法权益,在一定程度上减少了受伤者的损失与负担,基于种种实际原因,工伤鉴定标准也是在不断更新变化的,以确保更准确的......
·签订劳动合同应该盖什么章
劳动合同应该盖什么章劳动者是和公司签订劳动合同,一般应当加盖公司公章,人事部门是专门主管人事合同的签订与履行的,因此加盖人事章一般应认定为是......
·一、醉驾退侦一次可以撤案吗?
一、醉驾退侦一次可以撤案吗??醉驾退侦一次可以撤案,对于检察院退回公安机关补充侦查的案件,公安机关能否作出撤销案件决定,刑诉法没有作出相应的明......