史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

50年的住宅土地使用权到期房子会收回吗 ?

一、50年的住宅土地使用权到期房子会收回吗?50年的住宅土地使用权到期房子不会收回,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理”可见对于住宅用地,土地使用权到期土地使用权应当自动延期,这种延期属于无偿办理,可以重复延续;而非住宅用地使用权到期应当重新办理用地手续,其中属于出让土地的,因重新缴纳出让金,属于设定使用期限的划拨用地,需要根据法定条件重新申请办理划拨手续或出让手续,这种情形下因土地使用人属于规定,应当采取协议出让的方式供地,而是否能够划拨土地,则需要审查是否符合法定条件;对于没有设置使用权期限的划拨土地,就不用担心期限的问题了。二、土地使用权的期限是多久?土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。众所周知,我国土地使用权取得方式分为出让和划拨,出让土地中:住宅用地使用权最长为70年,工业及科教文卫等最长期限为50年,商业、旅游、娱乐最长期限为40年;划拨用地除法律另有规定的,不设置使用期限的限制。三、土地使用权的获取方式有哪些?土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现,国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利,国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。由于我国的公民并不享有土地的所有权,故而即使是住宅类型的房屋也是有使用权限的规定的,不同的是,土地类型的房屋的年限届满之后不会要求收回,而是会自动续期,但是依照规定需要,在自动续期之后的一段时间之内需要到指定的机构缴纳相关费用。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·家庭中被家暴了怎么办?
      家庭中被家暴了怎么办?家庭暴力直接作用于受害者身体,使受害者身体上或精神上感到痛苦,损害其身体健康和人格尊严,我们在家庭生活中,被家暴了怎么......


·一、襄阳醉驾起火要承担的刑事责任是什么?
      一、襄阳醉驾起火要承担的刑事责任是什么?在襄阳醉驾引发火灾要承担的刑事责任是处拘役并处罚金。另外,过失引起火灾涉嫌构成失火罪。刑法第一百一十......


·代位继承人未放弃继承共有可以吗
      代位继承人未放弃继承共有可以吗?1、在继承法中有这样一个名词“代位继承”,代位继承是指:在法定继承中,被继承人子女先于被继承人死亡,由被继承人......


·合同纠纷和产品质量纠纷怎么处理?
      合同纠纷和产品质量纠纷怎么处理?合同纠纷和产品质量纠纷的处理方式如下:1、协商:消费者发现产品质量存在问题,生产者、销售者应当与用户、消费者首......


·女员工生育后多久可以辞退
      女员工生育后多久可以辞退?女员工生育后不论多久公司都不可以辞退,公司不能辞退职工的情形包括以下几种:(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离......


·交通肇事罪判刑影响民事赔偿吗?
      我们国家现在汽车是非常的多的,对于汽车方面也是有很多的交通事故的发生。对于交通事故在我们国家规定的是时有很多的罪行的,其中交通肇事罪。交通肇......


·如何预防夫妻共同财产转移
      夫妻在办理了结婚登记手续后,所取得的财产一般就会被认定为夫妻共同财产。那您知道哪些财产属于夫妻共同财产吗?当夫妻关系出现罅隙时可能导致离婚时,......


·治安拘留的案底多久才会消掉?
      治安拘留的案底多久才会消掉?行政拘留无论多久都是不可以撤销案底的。因为只要公安机关处理后,都要作为案件档案留存。一是为了保存案件材料,以备上级......


·一、二手房买卖合同政策解除规定是什么?
      一、二手房买卖合同政策解除规定是什么?二手房买卖合同政策解除规定是符合条件的情况之下可以进行解除,《民法典》(2021年1月1日生效)第五百六十二条......


·征信怎么查
      个人征信的查询方法有:1、携带身份证到当地的人民银行支行即可进行查询,一般两个工作日可出结果,网友可以选择自己到人民银行领取结果或者由银行将结......


·信息公开的原则材料都有哪些内容?
      自上个世纪改革开放以来,百姓安居乐业,这与信息公开是不可分离的,那么信息公开的原则材料都有哪些内容呢?根据相关的规定,行政机关应该遵循公开政......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询