史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、离婚按揭房另一方反悔过户强制执行需要满足哪些条件?

一、离婚按揭房另一方反悔过户强制执行需要满足哪些条件?(1)申请执行的法律文书必须已经生效;(2)申请执行的法律文书具有可执行的内容;(3)申请执行人必须是法律文书规定的权利人或者权利承受人;(4)义务人没有按期履行义务;(5)属于执行法院管辖。二、离婚后对方不配合过户如何处理?对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户都不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,遇到这种情况,可以采取以下措施:(一)以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。(二)离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。总之,在另一方不配合过户的情况下是可以申请法院强制执行的,法院在受理后会向房管部门下达协助执行的通知书,也就意味着在另一方不配合不到场的情况下,房管局凭借法院下达的文书可以直接完成对房产的过户。只不过,如果对房产的分割协议本来就是无效的,法院也不会采取强制执行的措施。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·母亲放弃抚养权还能要回来吗
      母亲放弃抚养权还能要回来吗一、母亲放弃抚养权还能要回来吗我国《婚姻法》明确规定:“父母对子女有抚养教育的义务;父母并履行抚养义务时,未成年......


·商品房的房屋土地使用权到期后怎么办?
      商品房的房屋土地使用权到期后怎么办?我国是华夏古国,从古至今,我国的土地面积和边界有过许多的变化,然而,始终维持在900多平方公里甚至更高的幅度......


·有限责任公司董事会如何组成
      有限责任公司设董事会,其成员为三人至十三人。两个以上的国有企业或者两个以上的其他国有投资主体投资设立的有限责任公司,其董事会成员中应当有公司......


·工伤认定赔付标准有哪些?
      在工作的过程中,相信很多人都有过工伤的经历。一般而言,当职工发生工伤后,除了关心当事人的伤情等之外,还有就是关于工伤赔偿的具体事宜。对于赔偿......


·一、老人公正财产分配原则是什么?
      一、老人公正财产分配原则是什么?1.同一顺序继承人继承遗产的份额一般应均等。这是法定继承中遗产分配的一般原则,即同一顺序的法定继承人应该平均分......


·轻微伤害量刑标准是怎样的
      故意伤害并且给对方造成了轻微伤害的话,此时是无法认定构成刑事犯罪的,但不构成犯罪并不意味着就不处罚了。而说到轻微伤害量刑标准,其实也就是指故......


·二手房买卖违约的情形包括什么
      即使在二手房买卖中,其实也是有可能出现违约的情形。而不管是卖方违约还是买方违约,此时都需要对守约的一方实际承担违约责任,就包括继续履行、支付......


·近一段时期以来,成都市房地产市场非常火热,有的开发商存在捂盘
      近一段时期以来,成都市房地产市场非常火热,有的开发商存在捂盘惜售、捆绑销售等做法,严重伤害了购房者的利益。为此,成都市政府不断出台措施,颁布......


·一、因质量维修车辆误工费如何赔偿?
      一、因质量维修车辆误工费如何赔偿?4S店恐怕是不会赔偿误工费的,相对而言,赔偿交通费的可能性更大些,虽然没有硬性规定,但考虑到顾客满意度,4S店会......


·合同欺诈的诉讼时效最长是多久
      合同欺诈的诉讼时效最长是多久合同欺诈的诉讼时效最长是20年,《中华人民共和国刑法》第八十七条规定,犯罪经过下列期限不再追诉:①法定最高刑为不满......


·交通事故中抚养人包括哪些种类?
      在交通事故中,如果出现了人员的伤亡问题的话,那么就可能会存在一些抚养人的问题。其实我国的法律对于交通事故中抚养人的种类也是做了相应的规定的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询