史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

买房子先付款后签合同合法吗?

买房子先付款后签合同合法吗买房子先付款后签合同合法,但是通常都是先签合同,再付款。公民在贷款买房的时候,一定要查清楚,开发商是否有5证,5证指的是,房屋销售(预售)许可证,建筑工程施工许可证,建设工程规划许可证,建设工地规划许可证,国有土地使用证。《民法典》(2021.1.1生效)第二百一十七条?【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。二、遗失购房贷款合同处理办法我国贷款合同按照标准是一式四份,开发商有2分,借贷人一份,房管局一份。但是如果借贷人在银行办理的按揭,那么借款人的合同是银行代为保存,如果借贷人遗失了购房贷款合同可以采取下列的办法进行补救1. 贷款人到开发商或者是房管局拿到贷款合同之后,自行复印一份。2. 贷款人没有购房合同原件,申请的是公积金等方式进行的贷款,可以自行去当地房屋交易中心盖章,只要能证明信息就可以。3.
  比较麻烦一点的就是,贷款人还没有办理银按揭手续就把贷款合同遗失,这样的情况,贷款人首先是要把贷款合同作废,并在报纸上公示,等到3个月之后,拿相关证明注销原合同,然后在和开发商重新签订合同。4.
  贷款合同遗失了,但是并不妨碍正在持续的还款,贷款人还是需每月按时还款,但是要注意保留凭证,同时带上相关资料去银行补办。如果因为贷款合同丢失,贷款人不按时偿还银行贷款,那么银行有权利把房屋收回。虽然贷款人因为大意把贷款合同给遗失了,但是但是由于开发商和房管局都有备份,只需要复印就可以,主要是后续证件复印之类的会比较麻烦。民事主体一般来说,都是先与开放商签订购房合同,才会付款,对于约定先付清款额,再签劳动合同,司法机关也是不会禁止的,但是此时由于不管是开放商,还是购买者的权益,都是不能得到保障的,故而建议还是先签订合合同之后,再付购房款。以上就是律图小编整理的内容。律图有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·撤销权消灭后救济有用吗
      撤销权消灭后救济有用吗一、撤销权消灭后救济有用吗其撤销权也随之消灭,是无法救济的。二、相关法律规定:《民法通则》、《合同法》、《破产法......


·撤销权消灭的有哪些情形?
      撤销权消灭的有哪些情形?一、撤销权消灭的有哪些情形我国《合同法》第55条规定有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者......


·离婚官司财产上诉费用
      ?随着社会的发展,很多人的婚姻观念已经发生变化,很多年轻人的闪婚使得近几年离婚官司并不少见。因为离婚涉及两方的经济利益,牵扯的东西比较多,有的......


·缓刑3年实刑可判几年?
      缓刑3年实刑可判几年?缓刑3年实刑可判三年以下或者不执行有期徒刑。在缓刑考验期限内没有犯新罪或者违反规定,考验期满了就不用执行两年有期徒刑。如......


·一、劳动合同没写日期的规定是什么?
      一、劳动合同没写日期的规定是什么?签定劳动合同时用人单位没写劳动期限,按照《劳动合同法》规定,劳动合同期限属于劳动合同的必备内容,该份合同可......


·同意率到达多少强拆
      法律没有规定同意率要达到多少才能拆迁。拆迁前,拆迁方要先公布拆迁范围、拆迁时间、关键的是拆迁安置补偿方案,查验户口、宅基证、丈量房屋面积、登......


·医保报销封顶线是多少钱
      1、城镇职工医疗保险门诊年度报销上限:20000元。起付线:在职人员1800元,报销比例:70%起。退休人员1300元,报销比例:85%起。住院年度报销上限:30......


·在我国传销批捕条件是什么?
      一、在我国传销批捕条件是什么?有证据证明有犯罪事实。可能判处徒刑以上刑罚。这是关于犯罪严重程度的规定。基于已有证据证明的犯罪事实。采......


·公司要怎么办才不会偷税漏税?
      一、公司要怎么办才不会偷税漏税?公司要避免偷税漏税,应当加强管理人员的税收教育,并定期对财务收支及申报税务情况进行检查,避免出现偷税漏税问......


·怎样给付子女抚养费,抚养费如何支付
      要是你与配偶离婚之后,又没有取得未成年子女的抚养权,那么就要向子女支付抚养费。那到底该怎样给付子女抚养费呢?其实您主要关心的就是,具体应该支......


·破产清算企业估值方法是什么?
      破产清算企业估值方法是什么?一、破产清算企业估值方法是什么?1、审查企业提供的破产基准日资产负债表及相关会计资料。包括:(1)往来账款;(......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询