史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋拆迁该如何赔偿 拆迁房屋怎么赔偿

很多人好不容易买到了房屋,可是这房屋却又面临拆迁,此时涉及到房屋拆迁必然就要对被拆迁人做出相应的赔偿才行。那按照规定,一般房屋拆迁该如何赔偿呢?但实践中有些时候做出的赔偿款确实比较低,这个时候又应该怎么来维权呢?请一起在下文中进行了解。一、房屋拆迁该如何赔偿拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。被拆迁人除了应得的房屋补偿费以外,还可得到:搬家补偿费;设备迁移费;过度期内的临时安置补助费。二、房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司,这些部门的性质,决定其必须追求最大利润,因此,实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅,对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿,这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理,在审理时,如果拆迁安置合同有约定,应按照拆迁安置合同的约定来处理;没有按照合同约定来履行的一方,应承担违约责任。对于作价补偿,应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额,在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有不同的补偿标准,这里主要是指住宅用房和营业性用户。拆迁中如何认定房屋的使用性质,是当前拆迁安置中争议较大的一个问题。应按拆迁房屋实际使用的性质来认定。对于拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。对于被拆迁房屋的承租人,在租赁期限未满时,则承租人对该拆迁房屋享有使用权,对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换,承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内,承租人自行安排住所的,拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的,对此拆迁人除应承担违约责任外,还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。无论是城市还是农村很多房屋都面临拆迁的命运,因为要进行新城市建设。可是拆迁就意味着要补偿,那么房屋拆迁该如何赔偿呢,上文中小编已经做出了介绍。若是认为自己获得的拆迁补偿款较低,可以通过合法的途径来维权,切记不可以暴力维权,这样对自己也是很不利的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、现如今醉驾找关系有解决得么?
      一、现如今醉驾找关系有解决得么?1、当然是不可以的,醉驾是犯罪行为,找关系是不能够解决根本问题的。根据《关于办理醉酒驾驶机动车刑事案件适用法律......


·公司法规定解散公司的原因有哪些?
      公司法规定解散公司的原因有哪些?公司在我们现在的社会当中是非常的常见的,我们对于公司也需要有自己的了解,公司的设立在我们国家的公司法当中是......


·冒充军人招摇撞骗入刑的标准是什么?
      冒充军人招摇撞骗入刑的标准是什么?一、冒充军人招摇撞骗入刑的标准是什么?标准:1、客体要件本罪侵犯的客体是军队的威信及其正常活动。2、......


·需要缴税
      需要缴税,个体工商户纳税采用三?种税收制度:查账征收的税款;定期定额征收;核定征收。个体工商户纳税是指个体工商户应按照税务部门的规定正确建立账簿......


·保密协议中的保密费怎么算
      我国劳动合同法规定了保密协议必须要约定保密费,但对于保密费的具体数额没有强行规定,因此保密费是可以由用人单位与劳动者相互协商确定的。每个企业......


·无法定抚养人应该如何处理?
      无法定抚养人应该如何处理?一、无法定抚养人应该如何处理?无法定抚养人应该是可以申请五保的,这里所说的五保,实际上就是我们国家对于农村地区没......


·全资子公司增加注册资本母公司可以同意吗?
      全资子公司增加注册资本母公司可以同意吗?全资子公司增加注册资本的情况下,母公司是可以同意的。公司注册资本不代表公司规模。母公司可以投资比自身注......


·车祸伤残鉴定什么时候做
      发生交通事故是,严重的可能会做车祸伤残鉴定。那么,在清楚车祸伤残鉴定在哪做之前,我们需要了解有关因素。在清楚车祸伤残鉴定在哪做之前,我们需要......


·关于2023年无证驾驶闯红灯怎么办
      会罚款200元至2000元,可能会拘留15日。《道路交通安全法》第九十九条规定:未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机......


·四个人合伙开公司法人需要注意的事项包括哪些?
      四个人合伙开公司法人需要注意的事项包括哪些?公司似乎就在我们的身边,而且经常可以听到某人进行创业,成功的开办了一个公司,但是在我们的实际生活......


·拘留所和看守所有什么不同
      1、关于羁押的对象。拘留所羁押的是因违反《治安管理处罚法》而受到行政拘留或被人民法院依法决定司法拘留的人。看守所羁押的是依法被刑事拘留、被逮捕......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询